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260 000 €
Terreno em Romeira e Várzea, SantarémSantarém, Santarém
Land em Romeira e Várzea com multimédia
11 920 m²
Eficiência energética
Oportunidade de Investimento Premium — Terreno com aproximadamente 11.920 m² e Viabilidade de Construção até 5.500 m² Apresentamos um ativo imobiliário de elevado potencial, estrategicamente posicionado para o desenvolvimento de projetos de rentabilidade superior. Com uma área total aproximada de 11.920 m² e capacidade edificável de 5.500 m², este terreno oferece uma dinâmica e estrutura, bastante versáteis, para investidores que procuram segurança, escalabilidade e impacto no mercado. Excelente localização, no Grainho, Santarém, com acesso privilegiado a apenas 2 minutos da entrada da autoestrada (A1/A13), ideal para quem valoriza mobilidade e proximidade a principais eixos rodoviários. Esta localização estratégica combina tranquilidade com excelentes acessos a todo o país: * Santarém (Planalto/centro) – 8 minutos * Cartaxo – 15 minutos * Almeirim – 15 minutos * Lisboa – 50 minutos * Leiria – 50 minutos * Coimbra – 1h20 minutos Principais Potenciais de Desenvolvimento: Projeto Integrado de Residência Sénior + Residências Assistidas: Solução ideal para investidores focados no setor senior living, um segmento em forte crescimento e altamente resiliente. O terreno permite a implementação de um complexo completo, incluindo: - Unidades de alojamento assistido - Infraestruturas de cuidados especializados - Áreas sociais e de bem-estar - Serviços clínicos e assistenciais Este modelo assegura fluxos de receita estáveis, elevada taxa de ocupação e valorização contínua do ativo. Condomínio Privado com Serviços Premium: Viabiliza o desenvolvimento de um condomínio fechado de alto padrão, com oferta integrada de serviços: -Segurança e manutenção totais -Zonas de lazer e wellness -Espaços de coworking -Serviços de saúde e lifestyle Um produto diferenciador que responde à procura crescente por habitação com serviços, garantindo margens atrativas e forte posicionamento no mercado residencial. Residência Sénior + Loteamento para Venda Direta: Excelente oportunidade para combinar exploração contínua (residência sénior) com retorno imediato através da venda de lotes urbanizados ou unidades concluídas. Um modelo híbrido que maximiza o retorno sobre o investimento e permite estratégias de comercialização flexíveis. Flexibilidade Total para o Investidor: O terreno oferece ampla liberdade para adaptar o projeto ao perfil e estratégia do investidor, sendo compatível com diferentes tipologias de empreendimento a diferentes ní