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50 000 €
Terreno em Casével e Vaqueiros, Santarém
Santarém, SantarémLand em Casével e Vaqueiros com multimédia
1 440 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
RPH Imobiliária
Terreno para vender
REFª TER/0965 Propriedade de 1.440 m² com Ruína Urbana de 1937 | Viabilidade para Reconstrução e Ampliação | Dona Belida, Santarém Excelente propriedade de 1.440 m² localizada na calma localidade de Dona Belida, a escassos minutos do centro da cidade de Santarém. O terreno situa-se contíguo a um aglomerado de moradias consolidadas, garantindo uma envolvência segura, tranquila e com facilidade de ligação às infraestruturas públicas de água e eletricidade. Destaques e Segurança Jurídica Total: Artigo Urbano com Inscrição em 1937: Construção com anterioridade legal comprovada face à entrada em vigor do RGEU (1951), garantindo isenção de licença de utilização de origem e um processo de licenciamento simplificado. Áreas Matriciais Existentes: Parcela urbana delimitada de 490 m² que integra 62 m² de Área Bruta de Construção (42 m² de Área Bruta Privativa + 20 m² de Área Bruta Dependente), com afetação oficial a Habitação. Potencial de Ampliação: Ao abrigo do regime de ampliação de edificações pré-existentes do PDM de Santarém, fica dispensada a exigência de área mínima de parcela de solo rústico. É possível projetar a reconstrução e ampliação para uma moradia moderna e espaçosa (habitualmente autorizada entre 200 m² e 250 m² de ABC em 1 ou 2 pisos). Espaço Exterior Singular: Os 1.440 m² de terreno conferem privacidade total, permitindo a instalação de piscina, telheiro com barbecue, jardim paisagístico, pomar ou horta familiar, desfrutando da tranquilidade do campo sem isolamento.Uma oportunidade rara para quem procura construir a sua moradia com total conformidade documental, custos controlados e a escassos minutos da capital do Ribatejo. Isento de certificação energética no abrigo do DL. 101-D/2022, Art.º 18, nº2, alínea g). RPH - Imobiliária - Marcamos a diferença! Com o início de actividade em Janeiro de 2016, contamos com uma equipa jovem, experiente, dinâmica e com capacidade de resolução. Esta equipa tem em conjunto mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário. Para ajudar os nossos clientes, oferecemos um conjunto de amplas soluções que vão desde a mediação, topografia, consultadoria, projectos, remodelações, etc. Temos pessoal técnico qualificado, assim como diversos parceiros reconhecidos pelos seus percursos profissionais. Estamos aqui por si! AMI 11994 Todas as informações apresentadas nesta página são da inteira responsabilidade da nosssa Agência. Devem ser consideradas correctas não excluindo, contudo, a...
Detalhes
Ano de Construção1986
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²1 440
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²1 440
Preço m²34 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
RI
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Link adicional:https://www.rph.pt/imoveis/show.aspx?idcont=275464
ID do imóvel na origem:id. TER/0965_275464
Data de publicação:
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