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127 500 €
Terreno em Milheirós de Poiares, Santa Maria da FeiraSanta Maria da Feira, Aveiro
Land em Milheirós de Poiares com multimédia
2 740 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Terreno para vender
Terreno com 3.500 m² para Desenvolvimento Habitacional | Milheirós de Poiares Invista num terreno com elevado potencial construtivo numa das zonas em crescimento de Santa Maria da Feira. Com 3.500 m² de área total, 60 metros de frente e profundidade entre 35 e 55 metros, este terreno reúne características excecionais para o desenvolvimento de um projeto habitacional, oferecendo flexibilidade para diferentes soluções construtivas. Inserido em Espaço Residencial de Nível II do Plano Diretor Municipal, permite a construção de moradias em banda, geminadas ou isoladas, tornando-se uma excelente oportunidade para promotores, construtores ou investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização. Potencial construtivo Moradias em Banda Até 6 moradias Lotes entre aproximadamente 450 e 583 m² Área bruta de construção até cerca de 525 m² por unidade Solução ideal para um empreendimento moderno e altamente comercial. Moradias Geminadas Até 5 moradias Lotes entre aproximadamente 600 e 700 m² Excelente opção para tipologias familiares com amplos espaços exteriores. Moradias Isoladas Até 3 moradias Lotes com cerca de 1.150 m2 Perfeito para um projeto premium de moradias de elevada qualidade. Parâmetros Urbanísticos Área mínima por lote: 200 m² Índice de construção (COT): 0,90 Até 3 pisos + piso recuado Frente mínima: Moradia em banda: 8 m Moradia geminada: 11 m Moradia isolada: 18 m Localização Estratégica Situado em Gaiate, Milheirós de Poiares, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, encontrando-se a poucos minutos da N1, A32 e A1, permitindo rápidas ligações a Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Espinho e Porto. A envolvente residencial, a proximidade de serviços e a crescente procura habitacional fazem deste terreno uma oportunidade de investimento segura e diferenciadora. Uma oportunidade para transformar potencial em rentabilidade. Para mais informações ou agendar uma visita: Nuno Rodrigues Consultor Imobiliário RE/MAX Paixão 📞 927 272 240 📧 [email protected] ;ID RE/MAX: 126641022-33
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²- -
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²2 740
Preço m²46 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://remax.pt/126641022-33
ID do imóvel na origem:id. 126641022-33
Data de publicação:
Último update: