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320 000 €
Terreno em Gaula, Santa CruzSanta Cruz, Ilha da Madeira
Land em Gaula com 2 420 m²
2 420 m²
Eficiência energética
🚀 TERRENO COM VISTA MAR | POSSIBILIDADE PARA 4 MORADIAS | ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDADE | SANTA CRUZ Oportunidade de investimento em zona estratégica e em forte valorização na freguesia de Gaula, Santa Cruz. ⸻ 📊 PRINCIPAIS INDICADORES • Área total do terreno: 2.420 m² • Possibilidade de construção: até 4 moradias • Área por lote: +400 m² • Índice de construção: 0,5 • Área máxima por moradia: até 205 m² (implantação + construção) • Tipologia ideal: Moradias T3 térreas ⸻ 🌍 LOCALIZAÇÃO & DIFERENCIAÇÃO • Vista total e permanente sobre o Oceano Atlântico • Orientação Sul e Nascente (máxima valorização solar) • Vista direta para: • Aeroporto da Madeira ✈️ • Ilhas Desertas 🏝️ • Zona em expansão urbanística e valorização contínua ⸻ 🏗️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Projeto ideal para: • Venda fracionada (4 unidades) • Rentabilização turística (AL ou médio prazo) • Habitação premium com elevada procura • Layout eficiente: • Moradias térreas (alta procura no mercado) • Construção simplificada = redução de custos • Possibilidade de: • Garagem exterior • Piso subterrâneo (garagem + arrumos) ⸻ 💡 PONTOS-CHAVE PARA INVESTIDOR • ✔️ Produto escasso (terreno com vista definitiva) • ✔️ Baixo risco de obstrução de vista • ✔️ Forte apelo emocional + funcional • ✔️ Excelente liquidez no mercado • ✔️ Potencial de valorização acima da média ⸻ ⚡ RESUMO Terreno com configuração ideal para desenvolvimento de 4 moradias modernas, térreas, com vista mar definitiva, numa das zonas com maior crescimento no concelho de Santa Cruz.