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870 000 €
Terreno em Campanhã, Porto
Porto, PortoLand em Campanhã com multimédia
1 178 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Terreno para vender
Oportunidade ímpar de investimento imobiliário! Terreno com **projeto aprovado e pronto a construir**, inserido em **Zona de Reabilitação Urbana (ARU)**, usufruindo dos respetivos incentivos e benefícios fiscais. O projeto harmoniza a reabilitação de edifícios de traça patrimonial com a construção de um bloco moderno, criando um empreendimento residencial exclusivo e integrado na envolvente. 📐 RESUMO ÁREAS & VOLUMETRIA Área Bruta de Construção (ABC): 2.612 m² Acima do solo: 1.630,79 m² Abaixo do solo: 954,00 m² Pisos: 3 pisos acima da cota de soleira + 2 pisos em cave Total de Frações:17 Frações (16 Habitações + 1 Espaço Comercial) 🏢 CONCEITO DO EMPREENDIMENTO & ARQUITETURA O empreendimento compreende a construção de 2 blocos habitacionais: 1. Reabilitação e Valorização Patrimonial: Reabilitação da Moradia existente (n.º 439) Reabilitação do Solar histórico (n.º 419) 2. Construção Nova: Edificação de um bloco novo moderno (após demolição da antiga fábrica Rieza) 🏠 DETALHE DAS TIPOLOGIAS E ÁREAS 🔹 Apartamentos T1 (6 Unidades) T1: 65 m² + Jardim privativo de 28 m² T1: 62 m² T1: 53 m² + Terraço de 36 m² T1: 71 m² + Varanda de 4 m² T1: 49 m² + Varanda de 3 m² T1: 49 m² + Varanda 🔹 Apartamentos T2 (6 Unidades) T2: 99 m² + Jardim privativo de 42 m² T2: 93 m² + Jardim privativo de 38 m² T2: 81 m² + Jardim privativo de 68 m² T2: 90 m² + Terraço de 23 m² T2: 73 m² + Varanda de 3 m² T2: 91 m² + Varanda de 3 m² 🔹 Apartamentos T3 (4 Unidades) T3: 116 m² + Varanda de 8 m² T3: 116 m² + Varanda de 8 m² T3: 98 m² + Varanda de 9,4 m² T3: 96 m² + Varanda de 2 m² 🛒 Comércio / Serviços (1 Unidade) Loja / Fração Comercial: 16 m² (no piso térreo) 🚗 ESTACIONAMENTO E ESPAÇOS EXTERIORES Cave (-2 pisos):24 lugares de garagem privativos Logradouro:100 m² destinados a aparcamento exterior e zonas de circulação/lazer 📍 LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO * Inserido em **Zona ARU** (Acesso a IVA reduzido e isenções/reduções de IMT e IMI). * Localizado a apenas 1 km do Novo Parque Urbano M-ODU, oferecendo excelente qualidade de vida e contacto com zonas verdes. * Zona consolidada com bons acessos, comércio, serviços e transportes nas imediações. ✨ Excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram um projeto pronto a licenciar/iniciar obra com elevado potencial de rentabilidade e liquidez nas vendas. 📞 Entre em contacto para mais informações, consulta de peças desenhadas e agendamento de reunião.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²776
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²2 612
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²1 178
Preço m²738 €
Piso- -
Localização
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ID do imóvel na origem:id. KWPT-040656
Data de publicação:
Último update: