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450 000 €
Terreno em Peso da Régua e Godim, Peso da RéguaPeso da Régua, Vila Real
Land em Peso da Régua e Godim com 35 m²
15 258 m²
Eficiência energética
Muito perto das águas serenas do Rio Douro, encontra-se uma excecional quinta vinícola à venda na prestigiada Região Demarcada do Douro. Estrategicamente situada no Peso da Régua, esta propriedade oferece uma vista deslumbrante para o rio, os vales e a cidade, graças a sua exposição privilegiada virada a sul e poente. A apenas dois minutos do centro, esta localização combina conveniência urbana com a serenidade rural. Apenas a 60 minutos do Porto, a propriedade garante uma ligação fácil a toda a região vinhateira do Douro. Além disso, a proximidade com o cais de cruzeiros, barcos de recreio e a estação de comboios facilita tanto a chegada dos visitantes, como a distribuição dos produtos vinícolas. A quinta ostenta uma vinha DOC Douro, ocupando uma área de 1,48 hectares. Além disso, uma mina de água natural assegura os recursos vitais para a vinha, complementados pelo acesso à água pública e eletricidade, proporcionando uma base sólida para a produção. O projeto aprovado (caducado), no Urbanismo da Câmara Municipal. A futura casa de habitação, composta por dois quartos, duas suítes, cinco casas de banho, sala, cozinha e churrasqueira, promete um estilo de vida confortável. O exterior será meticulosamente planejado, incorporando um jardim exuberante, deck convidativo, piscina com aprovação de 49 metros quadrados e garagem coberta para dois carros. Uma outra casa rural no terreno, com vistas sobre o rio, oferece ainda mais possibilidades. Pronta para um projeto de reabilitação e ampliação, esta estrutura pode adicionar ainda mais valor à propriedade, expandindo suas capacidades. Esta oportunidade de investimento brilha ainda mais devido à sua localização numa região de renome internacional, onde a procura é elevada. Seja para entusiastas do vinho ou investidores experientes, esta quinta vinícola é um tesouro que une tradição, beleza e potencial lucrativo de forma harmoniosa.