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325 000 €
Terreno em Penafiel, Penafiel
Penafiel, PortoLand em Penafiel com 1 233 m²
1 233 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Terreno para vender
Terreno com 1.233m² e projeto aprovado para moradia T4 junto ao Rio Tâmega - Luzim, Penafiel Imagine construir o seu refúgio numa envolvente natural privilegiada, a poucos passos do rio Tâmega e da Praia Fluvial de Luzim. Apresentamos este terreno com 1.233m², localizado em Luzim, Penafiel, a apenas 145 metros do Rio Tâmega e da Praia Fluvial de Luzim, numa localização que combina tranquilidade, natureza e proximidade a um dos mais agradáveis espaços de lazer da região. O imóvel resulta da junção de dois artigos, um urbano com 943m² e outro rústico com 290m², oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto diferenciador numa envolvente de grande beleza natural. Um projeto aprovado, um passo mais perto de concretizar o seu sonho Um dos grandes destaques desta propriedade é a existência de um projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Penafiel, após um processo de aprovação de cerca de três anos e meio, encontrando-se atualmente em fase de levantamento da respetiva licença de construção. O projeto contempla a construção de uma moradia T4, através da ampliação e reabilitação de ruínas existentes, preservando o carácter e a autenticidade da tradicional construção em pedra. Foi ainda idealizado com uma configuração versátil, permitindo diferentes soluções de utilização, nomeadamente: Moradia T4; Moradia T2 e dois apartamentos T1 independentes; Moradia T3 com um apartamento T1 independente. Uma flexibilidade particularmente interessante para quem procura conciliar habitação própria com uma eventual vertente de investimento ou alojamento turístico, sempre em conformidade com o projeto aprovado e os licenciamentos aplicáveis. Características e melhoramentos já realizados: Terreno com 1.233m² de área total; Dois artigos: urbano (943m²) e rústico (290m²); Projeto aprovado para moradia T4, com ampliação e reabilitação de ruínas; Furo de água já executado e aprovado pela APA; Muro posterior integralmente reconstruído em pedra; Rampa de acesso ao terreno executada em pedra antiga; Duas entradas distintas de acesso à propriedade. Uma localização verdadeiramente especial A apenas 145 metros do Rio Tâmega e da Praia Fluvial de Luzim, esta propriedade beneficia de uma envolvente natural marcada pela paisagem verde, tranquilidade e proximidade à água. A localização permite desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, passeios pela natureza e atividades junto ao rio, num ambiente ideal para quem valoriza qualidade de vida e procura fugir à agitação dos grandes centros urbanos. Encontra-se a aproximadamente 45 minutos da cidade do Porto, conjugando a tranquilidade de uma localização de natureza com uma distância conveniente aos principais centros urbanos. Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto com identidade própria, onde a arquitetura tradicional em pedra, a envolvente natural e a proximidade ao rio se unem para dar origem a uma propriedade verdadeiramente especial. Se procura mais do que um terreno e valoriza a possibilidade de concretizar um projeto habitacional diferenciador, esta poderá ser a oportunidade que procura. Contacte-nos para mais informações e para conhecer todos os detalhes desta propriedade e do projeto aprovado.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²1 233
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²1 233
Preço m²263 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://www.imojoy.pt/imovel/26964654
ID do imóvel na origem:id. TERJT001
Data de publicação:
Último update: