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99 000 €
Terreno em Sobreira, ParedesParedes, Porto
Land em Sobreira com multimédia
2 921 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT587665 A Oportunidade Procura espaço, tranquilidade e potencial para construir o seu projeto? Apresento-lhe este fantástico terreno urbanizável com 2.921 m², localizado nos Aguins, na freguesia de Sobreira. Inserido numa zona tranquila e de excelentes acessos, este terreno destaca-se pela sua versatilidade. Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Paredes, o terreno está classificado como Espaço Urbano de Baixa Densidade, o que lhe confere um enquadramento legal seguro para avançar com a construção que sempre idealizou. O que pode construir aqui? O terreno permite uma excelente liberdade de projecto, enquadrando-se em diversas tipologias: Habitação Unifamiliar e Bifamiliar: Ideal para construir uma moradia isolada com amplo jardim, ou projetos de moradias geminadas ou em banda. Espaço para Anexos e Garagens: Estruturas de apoio perfeitamente integradas no espaço envolvente. Flexibilidade de Usos: Comércio e serviços podem ser admitidos se não tiverem impacto relevante no ambiente residencial. Parâmetros de Construção (PDM de Paredes - *Requer sempre a consulta) Para que possa planear com clareza, destacamos as principais diretrizes urbanísticas da área: Índice de Utilização: 0,7 m²/m². Cércea: 8m de altura, a qual poderá ser acrescida num metro em pisos de utilizações de serviço/comércio. Geralmente limitada a 2 pisos (rés-do-chão + 1), permitindo-se caves e sótãos, desde que justificados. Profundidade: A profundidade máxima das novas construções habitacionais não costuma exceder os 15 metros. Pontos de Interesse na Proximidade Para o seu dia a dia e conveniência, conte com uma excelente rede de serviços e acessos nas redondezas: 800 m – USF Nova Era Sobreira 850 m – Farmácia Central de Sobreira 900 m – Viveiros de Castromil 1,1 km – Posto de Abastecimento / Oficina 1,2 km – Estação de Comboios – Recarei – Sobreira 1,2 m – Piscina Municipal Rota dos Móveis 1,8 km – Escola EBS 2,0 km – Cruz Vermelha 2,1 km – Pavilhão Casa do Povo 2,4 km – Escola Básica de 1º CEB nº1 Acessibilidades e Ligações Principais: 3,7 km – Acesso à A4 (Baltar) 5,0 km – Acesso à A41 (Aguiar de Sousa) 7,5 km – CESPU 7,7 km – Acesso à A4 (Campo) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT587665