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140 000 €
Terreno em Sobreira, ParedesParedes, Porto
Land em Sobreira com multimédia
37 382 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT585538 Constituído por 3 artigos: Artº 1 - Área = 12.816 m² - Rústico dos quais ~300 m² são Urbanizáveis; Artº 2 - Área = 19.897 m² - Rústico; Artº 3 - Área = 4.669 m² - Rústico. Propriedade de 3,7 Hectares em Sobreira: Investimento Agrícola e Refúgio de Baixa Densidade Localizada na freguesia da Sobreira, concelho de Paredes, esta propriedade de 37.382 m² oferece uma oportunidade rara de combinar uma exploração agroflorestal de escala com a construção de uma habitação exclusiva, num concelho que é referência na indústria e na valorização do território verde. Viabilidade Construtiva e Habitação - Artº 1 Integrado numa zona de Espaço Urbano de Baixa Densidade (BD), o artigo principal dispõe de aproximadamente 300 m² urbanizáveis. Configuração: Permite a construção de uma moradia com até 2 pisos (cércea de 6,5 m). Enquadramento: Ideal para quem procura uma residência de arquitetura contemporânea rodeada por uma vasta área privativa, garantindo total sossego e comunhão com a natureza. Exploração Agroflorestal (PDM Paredes 2024) A maior fatia do terreno (3,7 ha) está classificada como Espaços Mistos de Uso Silvícola e Agrícola (FMUSA), conforme o novo PDM de 2024. Rentabilidade: Excelente aptidão para a produção de madeira ou projetos agrícolas de nicho (frutos vermelhos, vinha ou agricultura biológica). Sustentabilidade: Paredes é um concelho com forte tradição florestal, o que facilita o acesso a serviços de gestão e manutenção de activos silvícolas. Escala e Expansão de Negócio Para investidores que visam uma operação de maior dimensão, este activo pode ser potenciado pela aquisição do terreno confinante "Casal", com 44.077 m² de uso silvícola (predominância de pinhal), também classificado como FMUSA, com a Ref. ZMPT570595. A união destas propriedades cria uma mancha contínua de mais de 8 hectares, posicionando este projeto como um dos maiores ativos privados disponíveis na zona para exploração integrada. Localização e Conectividade Sobreira oferece o equilíbrio perfeito entre o mundo rural e a eficiência urbana: Acessos: Proximidade ao nó da A4, permitindo chegar ao Porto ou ao Aeroporto em cerca de 25-30 minutos. Comboio: A freguesia é servida pela Linha do Douro (Estação da Sobreira), facilitando a mobilidade sustentável para o centro de Paredes, Penafiel ou Porto. Proximidade: A poucos minutos de todos os serviços locais, comércio e escolas da vila da Sobreira. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT585538