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465 000 €
Terreno em Cristelo, ParedesParedes, Porto
Land em Cristelo
7 779 m²
Eficiência energética
Terreno em Gondalães – 7.779 m² <strong>Terreno em Gondalães – 7.779 m² com viabilidade de construção</strong><br />Terreno localizado em Gondalães, com uma área total de 7.779 m², inserido em zona habitacional com excelente potencial construtivo.<br /><br /><strong>Localização estratégica:</strong><br />- A apenas 7 minutos do centro de Paredes<br />- 8 minutos da entrada da A4 e da A42<br />- 4 km da estação de comboios de Paredes<br />- A cerca de 38 km da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro<br />- Bons acessos, ideal para mobilidade rápida.<br /><br /><strong>Infraestruturas:</strong><br />- Poço de água no terreno<br /><br /><strong>Classificação urbanística:</strong><br />Inserido em zona com PDM classificado como <strong>Zona Habitacional Nível I</strong>, com os seguintes índices:<br />- Índice de utilização do solo: 0,80 m²/m²<br />- Nº máximo de pisos: 2 acima da cota de soleira<br />- Altura máxima do edifício: 8 metros<br /><br /><strong>Potencial de construção:</strong><br />Viabilidade para desenvolvimento de <strong>2 edifícios habitacionais</strong>, compostos por:<br />- 2 pisos<br />- 16 frações + garagens em cave<br />Um dos edifícios com área construtiva de aproximadamente <strong>1.974 m²</strong><br /><em>(não inclui áreas que não entram no cálculo, como garagens)</em><br /><br /><strong>Projeto sujeito a aprovação pela Câmara Municipal.</strong>