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350 000 €
Terreno em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, OvarOvar, Aveiro
Land em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
2 178 m²
Eficiência energética
Terreno constituído por três artigos rústicos, inserido em Solo Urbano – Espaços Habitacionais de Grau I, localizado numa das zonas mais estratégicas da cidade de Ovar, junto ao Hospital Dr. Francisco Zagalo e a escassos minutos da Câmara Municipal, inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico de Ovar. O imóvel é comercializado com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para construção de edifício de habitação multifamiliar, permitindo ao investidor avançar com maior segurança e previsibilidade para a fase de desenvolvimento do projeto. Parâmetros Urbanísticos Aprovados • Área total do terreno: 2.178,38 m² • Área de implantação: 835,00 m² • Área bruta de construção: 3.265,00 m² • Área de impermeabilização: 1.456,68 m² • Área de anexos: 60,00 m² • Área de alpendres: 90,00 m² • Número de pisos: cave + 4 pisos acima da cota de soleira Projeto Previsto Edifício destinado a habitação multifamiliar composto por: • 24 fogos habitacionais • Cave para estacionamento e áreas de apoio • Anexos e alpendres Principais Vantagens ✔ PIP aprovado, reduzindo o risco e o tempo associado ao desenvolvimento urbanístico ✔ Capacidade construtiva para 24 unidades habitacionais ✔ Localização central, próxima de serviços, comércio, escolas e equipamentos de saúde ✔ Excelentes acessibilidades às principais vias da cidade ✔ Inserção numa zona urbana consolidada e com procura habitacional crescente Uma oportunidade diferenciadora para desenvolver um empreendimento residencial numa das localizações mais procuradas da cidade de Ovar. Para mais informações técnicas, documentação urbanística ou agendamento de reunião, entre em contacto.