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79 000 €
Terreno em Bustos, Troviscal e Mamarrosa, Oliveira do Bairro
Oliveira do Bairro, AveiroLand em Bustos, Troviscal e Mamarrosa
3 100 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Márcio Nunes
Terreno para vender
Terreno com 3.100 m² e Potencial para Construção de 5 Moradias – Troviscal, Oliveira do Bairro Uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, com localização estratégica, duas frentes de estrada e grande potencial de valorização! Apresentamos este terreno com 3.100 m², situado no Troviscal, na União das Freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, concelho de Oliveira do Bairro. Inserida numa envolvente residencial tranquila, com moradias nas proximidades, esta propriedade distingue-se pela sua dimensão, configuração favorável e facilidade de acesso, reunindo características particularmente interessantes para quem procura investir num futuro projeto habitacional. Duas frentes de estrada – Uma vantagem diferenciadora Um dos principais atributos deste terreno é a sua localização junto a duas vias públicas, beneficiando de duas frentes de estrada, uma com aproximadamente 100 metros de extensão e outra com cerca de 30 metros. Esta particularidade oferece maior flexibilidade no estudo de soluções de implantação e acesso, constituindo uma vantagem relevante para um eventual projeto de construção de várias moradias. A configuração predominantemente regular, aliada ao relevo aparentemente plano, favorece o aproveitamento da área disponível e permite estudar diferentes soluções de organização do terreno. Potencial construtivo e oportunidade de investimento Embora atualmente identificado como terreno rústico na documentação predial, a propriedade apresenta características que justificam uma análise aprofundada do seu potencial urbanístico. De acordo com o enquadramento cartográfico apresentado, o terreno encontra-se inserido numa zona identificada no Plano Diretor Municipal como Área Edificada Consolidada, numa envolvente onde já existem habitações. Pela sua dimensão e pelas duas frentes de estrada, apresenta potencial para o estudo de um projeto habitacional que contemple, pelo menos, cinco moradias, ficando a respetiva viabilidade, número de unidades e condições de implantação sujeitos à confirmação das entidades competentes. Esta possibilidade torna a propriedade especialmente interessante para construtores, promotores imobiliários e investidores que pretendam desenvolver um empreendimento residencial numa zona com características favoráveis à habitação familiar. Localização, tranquilidade e acessibilidade Situado no Troviscal, no concelho de Oliveira do Bairro, o terreno beneficia de uma envolvente que combina o ambiente tranquilo de uma zona residencial com a proximidade a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e outras comodidades do quotidiano. A localização proporciona ainda boas ligações aos principais centros urbanos da região, nomeadamente Oliveira do Bairro, Águeda, Anadia e Aveiro. A presença de habitações nas imediações, a facilidade de acesso e as características do terreno constituem fatores importantes para a valorização de um eventual projeto residencial. Um investimento com espaço para crescer Com uma área total de 3.100 m², duas frentes de estrada e uma configuração particularmente interessante, esta propriedade reúne atributos que a distinguem de muitos outros terrenos disponíveis no mercado. Seja para o desenvolvimento de um conjunto habitacional, seja como investimento a médio ou longo prazo, representa uma oportunidade para quem procura um terreno com dimensão e possibilidades de valorização. Porque os bons investimentos começam por identificar o potencial de uma localização e transformá-lo numa oportunidade. Descubra as possibilidades que este terreno poderá oferecer ao seu próximo projeto imobiliário. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita! ;ID RE/MAX: 123871147-15
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²- -
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²3 100
Preço m²25 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://remax.pt/123871147-15
ID do imóvel na origem:id. 123871147-15
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