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30 000 €
Terreno em Ribeiradio, Oliveira de FradesOliveira de Frades, Viseu
Land em Ribeiradio
1 057 m²
Eficiência energética
Oportunidade única de investimento e qualidade de vida em plena Nacional 16, à saída de Ribeiradio, <strong>Terreno com Potencial de Construção em Ribeiradio, Oliveira de Frades!</strong><br /><br />Oportunidade única de investimento e qualidade de vida em plena Nacional 16, à saída de Ribeiradio, em direção a Sever do Vouga e Aveiro.<br /><br />Conjunto de 2 terrenos contíguos, um acima do outro, composto por:<ul> <li>Terreno urbano com 553 m²</li> <li>Terreno rústico extremamente fértil com cerca de 550 m²</li> <li>Garagem/construção existente com 46 m², com placa colocada em 2025</li></ul>O terreno urbano apresenta, numa análise superficial ao PDM, potencial viabilidade de construção na zona menos inclinada, sujeita naturalmente a confirmação junto da Câmara Municipal competente.<br /><br />Acredita-se que, com pouca necessidade de terraplanagem — nomeadamente remoção de algumas pedras e algum nivelamento do terreno — exista potencial para desenvolver um excelente projeto no local. Ainda assim, recomenda-se sempre que o comprador realize uma análise cuidada junto da Câmara Municipal para validação e viabilização das suas ideias e objetivos para o espaço.<br /><br />Atualmente, o terreno dispõe de uma pequena construção urbana e garagem, podendo esta ser ampliada ou integrada num novo projeto habitacional, mediante verificação das possibilidades construtivas. Em alternativa, mantém perfeita funcionalidade como garagem ou apoio agrícola/turístico.<br /><br />A localização é um dos seus maiores destaques:<ul> <li>A apenas 1 minuto de Ribeiradio, com acesso rápido a farmácia, restaurantes, comércio e serviços essenciais</li> <li>A ciclovia do Vouga passa literalmente junto ao terreno</li> <li>5 minutos do Parque de Pedre, envolvido por natureza e paisagens deslumbrantes</li> <li>15 km da zona industrial de Oliveira de Frades</li> <li>12 km de Sever do Vouga</li> <li>42 km de Aveiro e a menos de 50 km das praias da costa</li> <li>55 km de Viseu</li> <li>Excelente proximidade ao acesso da A25</li></ul>Ribeiradio tem vindo a registar uma crescente procura por parte de turismo nacional e estrangeiro, tornando este imóvel uma oportunidade multifacetada, Ideal para habitação própria, alojamento local, turismo rural ou projeto de investimento destinado ao mercado de arrendamento anual.<br /><br />Um espaço com enorme potencial, numa localização estratégica entre natureza, acessibilidade e valorização crescente.<br />Potencial<br />Ideal para habitação própria, investimento, alojamento local ou turismo rural, esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial, localização estratégica e crescente valorização da zona envolvente.<br /><br />📞 Agende já a sua visita: (+351) 232 404 612<br /><em>(Custo de chamada para a rede fixa nacional)</em><br />🏢 Destak Imobiliária<br />Intermediária de crédito autorizada pelo Banco de Portugal (Licença n.º 2179).<br />Acompanhamento personalizado e soluções de financiamento ajustadas às suas necessidades.<br /><br />Imóvel excluído do SCE, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, por se tratar de edifício unifamiliar autónomo com área útil de pavimento inferior a 50 m².