-
-
-
-
-
-
-
-
8 900 000 €
Terreno em Quelfes, OlhãoOlhão, Faro
Land em Quelfes
8 384 m²
Eficiência energética
Loteamento Venda em Quelfes,Olhão <strong>Projeto Urbanístico Premium em Olhão – 150 Fogos | 9.108 m² | 23.582,85 m² de Construção | 8.900.000 €</strong><br />Apresenta-se uma oportunidade de investimento diferenciadora no concelho de Olhão, freguesia de Quelfes, em localização estratégica, nas imediações do Estádio Municipal e a curta distância da Ria Formosa.<br />Trata-se de terreno urbano com <strong>9.108 m²</strong>, com projeto urbanístico para a construção de <strong>150 unidades habitacionais</strong>, distribuídas de forma equilibrada e funcional, concebido para o desenvolvimento de um condomínio residencial moderno e estruturado.<br />A <strong>área total de construção prevista ascende a 23.582,85 m²</strong>, incluindo uma <strong>cave comum com 8.382,85 m²</strong>, destinada a estacionamento e áreas técnicas de apoio ao empreendimento, garantindo funcionalidade, organização e valorização global do projeto.<br /><strong>Características do Projeto</strong><ul> <li style="text-align:justify"><strong>Área total do terreno:</strong> 9.108 m²</li> <li style="text-align:justify"><strong>Área total de construção:</strong> 23.582,85 m² <ul style="list-style-type:circle"> <li style="text-align:justify"><strong>Cave comum:</strong> 8.382,85 m²</li> </ul> </li> <li style="text-align:justify"><strong>Número total de fogos aprovados:</strong> 150 <ul style="list-style-type:circle"> <li style="text-align:justify">146 apartamentos T2, com tipologias compactas e eficientes</li> <li style="text-align:justify">4 apartamentos T4, de áreas mais generosas, vocacionados para segmento familiar ou premium</li> </ul> </li> <li style="text-align:justify"><strong>Implantação prevista:</strong> 10 blocos habitacionais independentes</li> <li style="text-align:justify"><strong>Distribuição:</strong> 15 apartamentos por bloco</li></ul>A organização em dez edifícios distintos permite uma ocupação equilibrada do solo, promovendo privacidade, funcionalidade e adequada gestão da densidade construtiva, em conformidade com os parâmetros urbanísticos definidos para a zona pelo Plano Diretor Municipal de Olhão.<br />A existência de cave comum com 8.382,85 m² reforça a componente estrutural do empreendimento, permitindo estacionamento organizado, áreas técnicas e arrumos, elemento essencial em projetos desta escala e cada vez mais valorizado pelo mercado.<br /><strong>Enquadramento e Potencial</strong><br />O projeto está inserido numa zona urbana consolidada de Quelfes, com acessos facilitados, proximidade a equipamentos públicos e ligação rápida ao centro de Olhão, às praias da Ria Formosa e às principais vias estruturantes do Algarve.<br />A tipologia dominante T2 responde à procura consistente do mercado local e turístico, enquanto as quatro unidades T4 acrescentam diversidade e posicionamento em segmento superior.<br /><strong>Valor de Investimento</strong><br /><strong>Preço de venda: 8.900.000 €</strong><br />O valor reflete:<ul> <li style="text-align:justify">A dimensão significativa do terreno (9.108 m²);</li> <li style="text-align:justify">A área bruta de construção projetada (23.582,85 m²);</li> <li style="text-align:justify">A cave comum com 8.382,85 m²;</li> <li style="text-align:justify">O número total de fogos aprovados (150 unidades);</li> <li style="text-align:justify">A escala e potencial de rentabilidade do empreendimento numa das zonas mais dinâmicas do Algarve.</li></ul>Oportunidade estruturada, com escala relevante e forte potencial de valorização, direcionada a promotores, fundos e investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial de referência em Olhão.<br />
Link adicional:https://quatru.pt/lot-em-faro-261601k26gi6i9n2