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54 900 €
Terreno em Pegões, Montijo
Montijo, SetúbalLand em Pegões
20 000 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Pedro Capela
Terreno para vender
→ 2 hectares em Espaço Agrícola por 54.900 €, a 57 km de Lisboa e na zona do novo aeroporto. Terreno rústico com 20.000 m² (2 ha) em Santo Isidro de Pegões, concelho do Montijo. No PDM está classificado como Espaço Agrícola, fora da RAN. O preço é 54.900 €, ou seja, 27.450 € por hectare (2,75 €/m²). → Interessa a quem procura terra para produzir, a quem queira construir habitação própria ou apoio agrícola dentro das regras do PDM, ou a uma exploração vizinha. O terreno O coberto é pinhal, com eucalipto, zambujeiro e alguns medronheiros. Não tem água, eletricidade nem vedação. O acesso faz-se pelo norte, por caminho de terra batida transitável. O caminho a sul é de areia e só é transitável até certo ponto. Usos Agricultura, pastoreio, apicultura ou floresta. Pode ter furo, sujeito a licença da APA, e gerador; a zona assenta no sistema aquífero do Tejo-Sado. Admite ainda, por licenciamento excecional, habitação do proprietário ou instalações de apoio agrícola, nas condições descritas abaixo. Construção O PDM do Montijo admite, em Espaço Agrícola fora da RAN e em parcelas com pelo menos 2 ha, habitação do proprietário ou de trabalhadores e instalações de apoio agrícola, agropecuário ou de transformação de produtos agrícolas. Os índices do regulamento, aplicados a 20.000 m², dão até cerca de 200 m² de habitação ou até cerca de 1.000 m² de outras construções. Altura máxima de 7,5 m, afastamento de 20 m aos limites, água e esgotos por sistemas próprios. Não é um direito adquirido. Depende de aprovação da Câmara, de acesso adequado ao uso pretendido e de parecer da ANAC, por o terreno estar abrangido pelas medidas preventivas do novo aeroporto (RCM 30/2026). A área registada é de 20.000 m², exatamente o mínimo exigido. Para quem tenha um projeto concreto, recomendamos pedir uma informação prévia (PIP) à Câmara. Localização e envolvente Fica a 5 km da aldeia de Santo Isidro de Pegões, a 30 km do Montijo e a 57 km de Lisboa, pela N4 e pela Ponte Vasco da Gama. O Aeroporto Humberto Delgado está a 50 km. O novo aeroporto de Lisboa, no Campo de Tiro de Alcochete, vai ocupar parte dos concelhos de Benavente e do Montijo; as obras estão previstas para 2029 ou 2030 e a abertura entre 2035 e 2037. É uma zona de vinha e agricultura: na mesma freguesia fica a Adega de Pegões, com cerca de 1.100 ha de vinha associada. Há também pecuária intensiva, com uma exploração a norte, perto do terreno, e uma escola de tiro desportivo a cerca de 3 km por estrada. Lote vizinho Existe a possibilidade de adquirir em conjunto com o terreno contíguo a nascente, com 17.750 m² (1,75 hectares). Os dois somam 37.750 m² (3,75 ha) e vendem-se em conjunto por 94.900 € (cerca de 25.140 €/ha). Prédio rústico inscrito na matriz sob o artigo 21, secção B, da União das Freguesias de Pegões. → Temos fotografias de drone com os limites do lote e acompanhamos a visita ao terreno. As informações sobre classificação, usos e possibilidades de construção são indicativas e não vinculativas, e devem ser confirmadas pelos interessados junto da Câmara Municipal do Montijo e das entidades competentes.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²- -
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²20 000
Preço m²2 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
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ID do imóvel na origem:id. C0291-00487
Data de publicação:
Último update: