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249 000 €
Terreno em Montemor-o-Velho e Gatões, Montemor-o-VelhoMontemor-o-Velho, Coimbra
Land em Montemor-o-Velho e Gatões com multimédia
516 m²
Eficiência energética
Oportunidade Única de Construção em Pleno Centro de Montemor-o-Velho Localização Premium! Apresentamos dois lotes de excelência, situados na zona central de Montemor-o-Velho, com uma localização privilegiada, em frente ao Centro de Saúde e rodeados por uma vasta gama de serviços e infraestruturas que garantem uma alta procura e valorização do projeto. Características do Imóvel: Área de Construção: Cada lote oferece uma área total de 920 m², com 230 m² abaixo da cota do piso da cave e 690 m² acima da cota, distribuídos por 3 pisos (6 fogos por lote). Total de Construção: São 1.840 m² de área bruta de construção, com a possibilidade de unificação dos lotes para maximizar o aproveitamento do terreno, reduzindo custos operacionais ao eliminar a necessidade de dois elevadores e duas caixas de escada. Isenção de Taxas de Construção: Ao entregar o projeto com viabilidade de construção, o construtor estará isento de taxas de construção, o que representa uma economia considerável no processo de desenvolvimento do projeto. Vantagens da Localização: Acesso a Infraestruturas Essenciais: O projeto está situado em pleno centro urbano, com fácil acesso a Centro de Saúde, CTT, GNR, Bombeiros, Santa Casa da Misericórdia, e muito mais. Serviços e Comodidades a Poucos Minutos: A localização conta com escolas, infantário, tribunal, registos civil, predial e comercial, além de supermercados como Continente, Intermarché e Lidl, todos a 5 minutos a pé. Zona Calma e Residente: A envolvência tranquila e a proximidade de zonas de lazer, como piscinas, tornam este um local ideal tanto para habitação quanto para o desenvolvimento de um projeto imobiliário de qualidade. Por Que Investir Aqui? Alta Rentabilidade: A localização central e a proximidade de todos os serviços essenciais garantem uma elevada procura e valorização do imóvel. Flexibilidade e Potencial de Projeto: Com a possibilidade de unificar os lotes, os construtores podem otimizar o layout e explorar opções mais eficientes de construção, aumentando o retorno sobre o investimento. Isenção de Taxas e Benefícios Fiscais: Uma excelente oportunidade de reduzir custos desde o início do projeto. Não Perca Esta Oportunidade! Este é o momento ideal para investir em um projeto com grande potencial em uma das zonas mais procuradas de Montemor-o-Velho. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita.
Link adicional:https://eurovantage.pt/Imovel/3dlz77