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999 000 €
Terreno em Alhos Vedros, Moita
Moita, SetúbalLand em Alhos Vedros com multimédia
21 640 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Carla Batista
Terreno para vender
Identificação do imóvel: ZMPT582016 TERRENO URBANO 21.640 m² | POTENCIAL RESIDENCIAL | ALHOS VEDROS – MOITA OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL NA MARGEM SUL Apresentamos uma propriedade com 21.640 m² de área, situada numa localização estratégica em Alhos Vedros, concelho da Moita, junto à N11. Pela sua dimensão, localização e enquadramento urbanístico, o imóvel apresenta interesse particular para promotores imobiliários e investidores que procurem uma área significativa de solo urbano com potencial para desenvolvimento residencial. PRINCIPAIS INDICADORES 21.640 m² de área total Solo Urbano Espaços Habitacionais – Tipo 1 IUS máximo: 0,60 Densidade habitacional indicada: 35–45 fogos/ha 2 pisos como referência de altura máxima Localização privilegiada junto à N11 POTENCIAL RESIDENCIAL De acordo com os parâmetros urbanísticos indicados no Direito à Informação disponível, a propriedade apresenta uma densidade habitacional de referência de 35–45 fogos por hectare. Considerando a área total do imóvel, corresponde a um potencial teórico na ordem dos 76–97 fogos, sujeito naturalmente à definição da solução urbanística, cedências, estudos, projecto e aprovação pelas entidades competentes. A dimensão da propriedade permite equacionar uma operação residencial de escala relevante, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores com capacidade para desenvolver projectos imobiliários de médio/longo prazo. UMA PROPRIEDADE COM ESCALA A dimensão de mais de 2,1 hectares, aliada à sua classificação urbanística e localização, diferencia este imóvel das tradicionais parcelas de pequena dimensão existentes na zona. O terreno apresenta características particularmente adequadas para análise de: * Desenvolvimento residencial * Operação de loteamento * Projecto imobiliário de escala * Investimento de médio/longo prazo * Aquisição por promotor ou investidor imobiliário LOCALIZAÇÃO Localizado em Alhos Vedros, concelho da Moita, junto à Estrada Nacional 11, numa zona com ligação às principais localidades da Margem Sul. A propriedade beneficia da proximidade a: * Moita * Barreiro * Alhos Vedros * A33 * A2 * Principais ligações rodoviárias da Margem Sul * Área Metropolitana de Lisboa A localização permite conjugar a proximidade dos centros urbanos e serviços da região com acessibilidade às principais vias de comunicação. ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO O imóvel encontra-se classificado como Solo Urbano – Espaços Habitacionais Tipo 1, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável. Entre os parâmetros indicados encontram-se: * IUS máximo de 0,60 * Densidade habitacional de referência de 35–45 fogos/ha * Altura de referência de 2 pisos * Possibilidade de utilização predominantemente habitacional, com usos complementares compatíveis A concretização de qualquer operação urbanística estará sujeita ao respectivo projecto, estudos técnicos, cumprimento das condicionantes aplicáveis e aprovação das entidades competentes. DOCUMENTAÇÃO DISPONÍVEL Existe Direito à Informação do Município da Moita, contendo informação relativa ao enquadramento urbanístico e aos parâmetros aplicáveis à propriedade. A documentação relevante poderá ser disponibilizada a potenciais interessados para análise. INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE ESCALA Uma oportunidade para quem procura solo urbano de dimensão significativa numa zona residencial da Margem Sul, com parâmetros urbanísticos que permitem equacionar uma operação de desenvolvimento de dimensão relevante. 21.640 m² | SOLO URBANO | POTENCIAL RESIDENCIAL | ALHOS VEDROS Contacte-nos para mais informações, documentação e agendamento de visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores r
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²186
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²186
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²21 640
Preço m²46 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
CB
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT582016
ID do imóvel na origem:id. ZMPT582016
Data de publicação:
Último update: