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650 000 €
Terreno em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos
Matosinhos, PortoLand em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora com 207 m²
253 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Terreno para vender
Apresentamos um excelente terreno para construção, com 253m², situado em S. Mamede de Infesta, entre a Rua Padre Costa e Rua José Coutinho, inserido em zona ARU. A localização destaca-se pela centralidade e conveniência, encontrando-se a cerca de 750 metros do IPO, do Hospital de S. João e da estação de Metro, com acesso pedonal rápido às faculdades, transportes públicos à porta, e uma vasta oferta de comércio, supermercados e serviços. Pela sua envolvente e características, representa uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de valorização e rentabilidade, beneficiando das vantagens fiscais associadas às áreas de reabilitação urbana (ARU), nomeadamente em matéria de impostos e IVA na construção. Com frente para duas ruas, o terreno permite uma solução construtiva versátil, possibilitando a edificação de dois edifícios, num total de 10 a 12 frações habitacionais, uma com frente para cada rua: um edifício com frente para a Rua Padre Costa, composto por cave, rés-do-chão e dois pisos, e um segundo edifício voltado para a Rua José Coutinho, com cave, rés-do-chão e primeiro andar, com possibilidade de aproveitamento do sótão, permitindo a criação de quatro habitações, nomeadamente dois T1 e dois T2 Duplex. A implantação recuada dos edifícios relativamente às vias públicas possibilita a criação de áreas ajardinadas e acessos com portão, garantindo maior privacidade e funcionando como condomínio privado. Em alternativa, existe a possibilidade de reabilitar a moradia atualmente existente, de traça inglesa dos anos 30/40 e arquitetura singular, podendo posteriormente ser complementada com a construção de uma nova moradia ou de um edifício com quatro a cinco habitações na parte posterior do terreno, com frente para a Rua José Coutinho.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²207
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²207
Área Útil m²207
GaragemNão
Área Total do Lote m²253
Preço m²2 569 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://www.garveturproperties.com/imovel/23366678
ID do imóvel na origem:id. GT-SÒL_53399
Data de publicação:
Último update: