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2 450 000 €
Terreno em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos
Matosinhos, PortoLand em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora com 3 371 m²
3 371 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDA
Terreno para vender
TERRENO para Cave + R/C + 4 Pisos | Próximo do Hospital de S. João Ref.: 2361 Excelente oportunidade de investimento para desenvolvimento habitacional, numa localização estratégica entre São Mamede de Infesta, Porto e Maia, a poucos minutos do Hospital de S. João, Pólo Universitário e Centro Empresarial da Lionesa. Com 2.259 m² de área e 49,5 metros de frente para duas ruas, este terreno beneficia de um Plano de Pormenor aprovado, que prevê a construção de um edifício de habitação coletiva com Caves + Rés do Chão + 4 Pisos. Potencial de Construção Área do terreno: 2.259 m²; Frente para duas ruas: 49,5 metros; Construção prevista: Cave + Rés do Chão + 4 Pisos; Plano de Pormenor aprovado; Previsão para 28 frações habitacionais e lojas com luz natural; Possibilidade de espaços destinados a serviços, comércio, equipamentos ou unidades de alojamento compatíveis com a função residencial, com luz natural ao nível da cave; Área de construção acima do solo: 2.810 m²; Potencial de construção adicional na cave (com luz natural) de aproximadamente 1.124 m², totalizando cerca de 3.934 m² de área construída (excluindo varandas e terraços); O terreno situa-se na Rua de Santana, e faz desnível para caves para Rua Ponte de Pedra.Localização A localização distingue-se pela excelente acessibilidade e pela proximidade aos principais polos habitacionais, empresariais, hospitalares e universitários do Porto, S Mamede e Maia. Nas proximidades encontra: Hospital de S. João e IPO; Pólo Universitário do Porto; Centro Empresarial da Lionesa; Centro da Maia; Estação de Metro Hospital de S. João; Circunvalação, Via Norte, A3 e A4.Dispõe ainda de transportes públicos frequentes, com ligações regulares ao Porto, Maia e Hospital de S. João. Envolvente Na mesma rua encontram-se supermercados, farmácias, escolas, restauração, comércio de proximidade e diversos serviços essenciais. O terreno beneficia igualmente da proximidade ao Rio Leça, zonas verdes, ciclovias e percursos pedonais, proporcionando uma envolvente que alia acessibilidade e qualidade de vida. Uma Oportunidade de Investimento A proximidade ao Hospital de S. João, ao Pólo Universitário e ao Centro Empresarial da Lionesa — onde trabalham cerca de 1000 profissionais — contribui para uma procura habitacional consistente nesta zona, tornando este projeto particularmente interessante para promoção imobiliária, quer para venda, quer para investimento no mercado de arrendamento. A dimensão do terreno,...
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²3 371
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²3 371
Preço m²726 €
Piso- -
Localização
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Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
Viplar
AMI 11665
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Link adicional:https://www.viplar.pt/imoveis/show.aspx?idcont=5
ID do imóvel na origem:id. 2361_5
Data de publicação:
Último update: