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825 000 €
Terreno em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos
Matosinhos, PortoLand em Custóias, Leça do Balio e Guifões com 830 m²
830 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDA
Terreno para vender
Terreno para Construção em Altura | Plano de Pormenor Aprovado | Matosinhos Ref.: 2360 Excelente oportunidade para promotores e investidores. Terreno urbano com 583 m², localizado numa zona estratégica entre Matosinhos, São Mamede de Infesta e Maia, com frente para duas ruas e enquadramento urbanístico que permite a construção de um edifício de Cave + Rés do Chão + 4 Pisos. O Plano de Pormenor aprovado prevê a construção de um empreendimento de habitação coletiva com 9 frações, complementado por espaços destinados a serviços, comércio, equipamentos ou unidades de alojamento compatíveis com a função residencial, com luz natural ao nível das caves. O terreno localiza-se na Rua de Santana e Rua Ponte de Pedra. Características Área do terreno: 583 m²; Cerca de 13 metros de frente; Frente para duas ruas; Plano de Pormenor aprovado; Construção prevista: Cave + Rés do Chão + 4 Pisos; Previsão para 9 frações habitacionais, lojas para serviços e caves para autos; Área de construção acima do solo: 775 m²; Potencial de construção adicional nas caves de aproximadamente 310 m², totalizando cerca de 1.085 m² de área construída (mais varandas e terraços).Localização Inserido numa zona residencial consolidada, com excelentes acessos e elevada procura habitacional, o terreno beneficia da proximidade aos principais polos empresariais, hospitalares e universitários da região. Nas proximidades encontra: Centro Empresarial da Lionesa; Hospital de S. João e IPO; Pólo Universitário; Centro da Maia; Circunvalação, Via Norte, A3 e A4; Estação de Metro Hospital de S. João.A envolvente oferece ainda supermercados, farmácias, escolas, restauração, comércio local e transportes públicos frequentes, assegurando excelentes ligações ao Porto, Maia e Matosinhos. Qualidade de Vida e Potencial de Investimento O terreno localiza-se junto ao Rio Leça, beneficiando da proximidade de zonas verdes, percursos pedonais e ciclovias, um fator cada vez mais valorizado no mercado residencial. A curta distância ao Centro Empresarial da Lionesa, ao Hospital de S. João e ao Pólo Universitário contribui para uma procura habitacional consistente, tornando este projeto particularmente interessante para promoção imobiliária, quer para venda, quer para investimento no mercado de arrendamento. Uma excelente oportunidade para desenvolver um empreendimento residencial numa localização consolidada, com boas acessibilidades e elevado potencial de valorização. Contacte-nos para...
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²830
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²830
Preço m²993 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
Viplar
AMI 11665
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Link adicional:https://www.viplar.pt/imoveis/show.aspx?idcont=2
ID do imóvel na origem:id. 2360_2
Data de publicação:
Último update: