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138 500 €
Terreno em Custóias, Leça do Balio e Guifões, MatosinhosMatosinhos, Porto
Land em Custóias, Leça do Balio e Guifões
259 m²
Eficiência energética
Excelente oportunidade de investimento em Custóias, concelho de Matosinhos. Apresentamos um lote de terreno urbano destinado à construção, com a enorme vantagem de possuir duas frentes, o que confere ao futuro projeto arquitetónico uma enorme versatilidade, excelente exposição solar e total funcionalidade. O lote tem a sua entrada principal pela Rua Simões Almeida, reservando a Rua da Fonte Velha para o acesso direto e exclusivo às garagens, tal como se encontra planeado na urbanização dos lotes envolventes. Esta disposição inteligente permite otimizar ao máximo o terreno, garantindo que os 168 m² de área bruta de construção sejam integralmente aproveitados para fins habitacionais (viabilidade para moradia de 2 pisos), restando ainda uma excelente e generosa área de lazer/logradouro nas traseiras para jardim ou espaço de convívio familiar. Principais Características Técnicas (conforme Caderneta Predial): Tipo de Prédio: Terreno para Construção Urbana Configuração: Lote com 2 frentes (Rua Simões Almeida e Rua da Fonte Velha) Área Total do Terreno: 259,00 m² Área de Implantação do Edifício: 84,00 m² Área Bruta de Construção: 168,00 m² (totalmente dedicados à área útil de habitação) Custóias, Matosinhos Localização e Envolvência: Situado numa zona de moradias muito tranquila, consolidada e familiar, este lote beneficia de uma envolvência urbanizada com ótimos acessos rodoviários. Destaca-se pela proximidade a todo o tipo de comércio local, serviços, escolas e transportes públicos, oferecendo a envolvência ideal para quem procura qualidade de vida em Matosinhos com facilidade de ligação ao Grande Porto. Não perca a oportunidade de construir a moradia dos seus sonhos com um aproveitamento de espaço absolutamente perfeito. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local!
Link adicional:https://alvesealves.com/imovel/?rid=26173604