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2 450 000 €
Terreno em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos
Matosinhos, PortoLand em Custóias, Leça do Balio e Guifões com 2 250 m²
2 250 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
ComprarCasa Ermesinde / Águas Santas / Maia
Terreno (Cave + R/C + 4 Pisos)
Oportunidade de Investimento Estratégico: 2259 m² com alta viabilidade construtiva. Localizado em ponto nevrálgico entre S. Mamede de Infesta, Maia e Hospital de S. João, este terreno oferece uma frente privilegiada de 49,5 metros para duas ruas, garantindo excelente visibilidade e acessos. Detalhes do Projeto e Potencial: Viabilidade: Cave + R/C + 4 pisos. Plano de Pormenor Aprovado: Projeto para habitação coletiva (28 frações) e lojas com luz natural (ao nível da cave) para comércio, serviços ou hotelaria. Áreas de Construção: Acima do solo: ~2.810 m². Cave (extra): ~1.124 m². Total estimado: ~3.934 m² de área de construção (excluindo varandas e terraços). Localização e Envolvente: Proximidade Estratégica: A 3-5 minutos do Centro Empresarial da Lionesa (potencial mercado de 8000 profissionais), Hospital de S. João e Pólo Universitário. Conectividade: Transportes públicos à porta (frequência de 10 min. para Porto, H. S. João e Maia). Conveniência: Supermercado Continente a 2 minutos a pé; zona rodeada de comércio, serviços, farmácias e lazer (junto ao Rio Leça e ciclovia). Alta Procura: A localização combina uma zona residencial consolidada com a necessidade premente de habitação para trabalhadores qualificados que buscam qualidade de vida e proximidade aos principais polos de emprego.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²2 250
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²2 250
Preço m²1 088 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://www.comprarcasa.pt/imovel/-/-/-/-/-?id=110860
ID do imóvel na origem:id. 335/T/02218
Data de publicação:
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