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25 000 €
Terreno em Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta, MangualdeMangualde, Viseu
Land em Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta
2 158 m²
Eficiência energética
Terreno Rústico- 2.158 m2, á venda em Pinheiro Baixo, Mangualde - Viseu <strong>Terreno Rústico- 2.158 m2, á venda em Pinheiro Baixo, Mangualde - Viseu</strong><br /> <br />Apresentamos este excelente <strong>terreno com viabilidade de construção</strong>, ideal para quem procura investir ou construir a sua <strong>moradia de sonho</strong> numa zona tranquila, bem localizada e com ótimos acessos.<br /><br />Com uma <strong>área total de 2.158 m²</strong>, este terreno destaca-se pela sua dimensão generosa, <strong>permitindo múltiplas possibilidades de implantação e aproveitamento do espaço</strong> para a construção de<strong> parqueamento privado</strong>, e espaços de lazer como <strong>piscina e churrasqueira</strong>, e <strong>espaço para cultivo</strong>, sendo ideal para habitação própria, local de férias familiares ou investimento imobiliário.<br /><br />Inserido numa <strong>zona residencial calma</strong>, beneficia de uma <strong>excelente paisagem envolvente</strong>, perfeita para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.<br />Localizado em <strong>Pinheiro Baixo,</strong> fica<strong> </strong>apenas a <strong>5 min de Mangualde</strong>, <strong>10 min de Nelas</strong> e <strong>23 min do centro de Viseu</strong>, garantindo comodidade no dia a dia.<br /><br />Situado <strong>junto ao IC12</strong>, oferece assim <strong>acessos rápidos e diretos à A25</strong>, facilitando as ligações regionais e nacionais.<br />Acresce ainda a proximidade de <strong>7min à</strong> <strong>Estação de CP de Mangualde</strong>, uma mais-valia para quem privilegia mobilidade e acessibilidade.<br />Este é o local ideal para construir com tranquilidade, segurança e valorização futura, numa zona em crescimento e cada vez mais procurada.<br /><br />A área em causa, insere-se em <strong>Solo Urbano – Espaços Urbanos de Baixa Densidade</strong>, segundo a <strong>Planta de Ordenamento do PDM</strong> em vigor, publicada pelo Aviso 11305/2023, do D.R. IIª Série nº 112, de 12 de junho.<br />Neste caso o <strong><u>índice de implantação</u></strong> (também designado de Índice de Ocupação do Solo) é de <strong>45%</strong>, ou seja (multiplica-se a área pelo índice previsto) e obtém o índice máximo que neste caso é de 2158*45% = 971,10m².<br /><br /><strong>Uma oportunidade única para dar forma ao seu projeto de vida ou investimento.</strong>