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790 000 €
Terreno em Nogueira e Silva Escura, Maia
Maia, PortoLand em Nogueira e Silva Escura com 2 503 m²
2 503 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Igor Oliveira
Terreno para vender
Identificação do imóvel: ZMPT592216 Oportunidade de investimento destinada a promotores e construtores, composta por duas parcelas contíguas, localizadas em Nogueira, Maia a 10 minutos do centro da Maia. Com uma área total aproximada de 2.503 m², apurada através de levantamento topográfico, o conjunto beneficia de acessos pela Rua Agostinho da Silva Rocha e pela Travessa Dr. Augusto Martins, uma característica relevante para o planeamento do empreendimento, organização dos acessos e execução da obra. De acordo com o enquadramento no PDM da Maia, os terrenos encontram-se inseridos em Espaço Habitacional – Solo Urbano. O estudo urbanístico preliminar admite o desenvolvimento de um projeto residencial, potencialmente multifamiliar, distribuído por dois edifícios. Principais características: - Área total terreno: 2.503 m² - Duas parcelas - Possibilidade de construção em altura - Cenário preliminar estudado: cave, rés do chão e três pisos - Área Bruta de Construção Acima do solo: - Limites do terreno já murados - Potencial para estacionamento e áreas exteriores de lazer - Inserido numa situação de colmatação urbana, o terreno poderá beneficiar de uma capacidade construtiva superior ao índice geral do PDM, mediante articulação com a volumetria dos edifícios confinantes e aprovação municipal. Localização e envolvente Situado em Nogueira, numa zona residencial consolidada e em desenvolvimento, o terreno beneficia da proximidade ao centro da Maia e de uma oferta diversificada de comércio, educação, desporto, serviços e transportes. Na envolvente encontram-se: - Centro Comercial Maia Jardim, com supermercado, restauração e diversas lojas; - Escola Básica e Secundária do Levante da Maia; - Pavilhão Municipal de Nogueira e equipamentos desportivos; - Junta de Freguesia e serviços de proximidade; - Estabelecimentos de comércio, restauração e serviços; - Paragens de autocarro com ligações ao centro da Maia, Hospital de São João, Ermesinde e MaiaShopping; - Linha Verde do Metro do Porto a curta distância de automóvel. A localização na EN107 proporciona ainda boas ligações ao centro da Maia, Ermesinde, Águas Santas e aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente à A4 e A41, facilitando as deslocações para o Porto e restantes municípios da Área Metropolitana. A combinação entre acessibilidade, equipamentos escolares, comércio e serviços reforça a atratividade da localização para o desenvolvimento de um empreendimento residencial orientado para famílias e residentes que trabalham na Maia ou no Porto. Serviços e equipamentos existentes na Rua Agostinho da Silva Rocha A informação relativa à edificabilidade tem caráter preliminar. O projeto, a volumetria, os usos e os índices urbanísticos deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal da Maia através de Pedido de Informação Prévia ou de outro procedimento urbanístico aplicável. Atualmente, os terrenos não dispõem de PIP ou projeto aprovado. Uma oportunidade para promotores e construtores que procurem desenvolver um novo projeto residencial numa localização consolidada, acessível e com procura habitacional no concelho da Maia. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respet
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²2 503
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²2 503
Preço m²315 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
IO
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT592216
ID do imóvel na origem:id. ZMPT592216
Data de publicação:
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