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500 000 €
Terreno em Castêlo da Maia, Maia
Maia, PortoLand em Castêlo da Maia com 8 700 m²
8 700 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Terreno para vender
INVESTIMENTO NATURAL / TERRENO RÚSTICO COM 8.700m² - GEMUNDE, CASTÊLO DA MAIA Procura um terreno com uma área generosa, enquadramento natural e uma localização estratégica? Apresentamos-lhe esta propriedade rústica com 8.700m², situada em Gemunde, Castêlo da Maia, uma oportunidade interessante para investimento florestal, projetos ambientais ou valorização patrimonial a médio e longo prazo. Inserido em Área Florestal de Proteção, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Maia, este terreno beneficia de um enquadramento natural privilegiado, conciliando tranquilidade, dimensão e proximidade a importantes pontos de referência da região. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Um dos principais atributos desta propriedade é a sua localização, junto à Urbanização da Terra Branca, numa zona que combina envolvente natural com proximidade a infraestruturas e serviços. Encontra-se a poucos minutos de: Estação de Metro do Castêlo da Maia; Universidade da Maia (ISMAI); Centro do Castêlo da Maia; Principais acessos rodoviários; Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A ligação à cidade da Maia, ao Porto e aos principais eixos de circulação da Área Metropolitana do Porto permite beneficiar de uma localização acessível, mantendo a privacidade e tranquilidade características de uma zona florestal. POTENCIAL E POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO Com uma área de 8.700m², este terreno apresenta características que poderão interessar a diferentes perfis de investidores, nomeadamente: • Exploração e gestão florestal Possibilidade de desenvolver atividades de gestão e produção florestal, de acordo com as espécies adequadas, as características do solo e a regulamentação aplicável. • Projetos de reflorestação e sustentabilidade Uma oportunidade para iniciativas de recuperação ambiental, valorização da biodiversidade e gestão sustentável dos recursos naturais. • Valorização ambiental e patrimonial A dimensão da propriedade e o seu enquadramento natural tornam-na interessante para quem procura adquirir um ativo rústico com perspetiva de investimento a médio e longo prazo. • Projetos associados à natureza Poderão ser estudadas iniciativas compatíveis com o enquadramento urbanístico e ambiental, nomeadamente atividades de educação ambiental ou lazer de natureza, sempre sujeitas às autorizações e pareceres das entidades competentes. Importa salientar que a classificação como Área Florestal de Proteção condiciona os usos e intervenções permitidos, pelo que qualquer projeto deverá ser previamente analisado junto da Câmara Municipal da Maia e demais entidades competentes. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR COM VISÃO DE FUTURO Terrenos com esta dimensão, enquadramento florestal e proximidade ao tecido urbano representam uma alternativa de investimento para quem valoriza ativos ligados à natureza e procura diversificar o seu património. Seja para gestão florestal, projetos ambientais ou simplesmente para preservar um ativo rústico com características diferenciadoras, esta propriedade reúne atributos que justificam uma análise cuidada. Não perca a oportunidade de conhecer este terreno em Gemunde, Castêlo da Maia. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita. HT Consultores Imobiliários / Equipa Sérgio & Rute A sua casa, é o nosso compromisso. NOTAS: Madeira não incluída na venda. Áreas de acordo com a documentação oficial. Delimitações apresentadas meramente ilustrativas. Os usos e eventuais projetos encontram-se condicionados pela classificação do solo no PDM e pela legislação aplicável.
Detalhes
Ano de Construção1996
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²8 700
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²8 700
Preço m²57 €
Piso- -
Localização
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ID do imóvel na origem:id. SR0004
Data de publicação:
Último update: