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440 000 €
Terreno em São Vicente, LisboaLisboa, Lisboa
Land em São Vicente com multimédia
103 m²
Eficiência energética
Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no coração histórico de Lisboa: terreno urbano com 103,5 m², localizado na emblemática Quinta do Ferro, junto à Graça, uma das zonas com maior potencial de reabilitação e valorização da cidade. Inserido numa área tradicional lisboeta em plena transformação urbana, este imóvel integra um Plano Urbanístico Global de Regeneração, beneficiando do forte compromisso da Câmara Municipal de Lisboa na recuperação e modernização de toda a envolvente. Com PIP aprovado, este lote permite o desenvolvimento de um edifício de 3 pisos, com uma área total de construção de 175,62 m², oferecendo uma base sólida para um projeto residencial ou de investimento com elevada rentabilidade. Projeto aprovado: • Área do lote: 103,5 m² • Área de implantação: 49,84 m² • Área de construção: 175,62 m² • Área de logradouro: 28,73 m² • 3 pisos acima da cota de soleira • Altura de fachada: 8,12 m • Altura total de edificação: 9,45 m O lote possui atualmente duas construções em ruína, permitindo uma intervenção alinhada com a nova dinâmica urbanística da zona. Localizado numa ARU (Área de Reabilitação Urbana), este investimento beneficia de vantagens fiscais e incentivos associados à reabilitação, tornando-o particularmente atrativo para promotores e investidores atentos ao mercado lisboeta. A poucos minutos de alguns dos pontos mais icónicos da cidade: • Largo da Graça • Panteão Nacional • Feira da Ladra • Estação de Santa Apolónia • Alfama • Praça do Comércio Uma oportunidade para investir numa zona autêntica, histórica e em forte valorização, onde tradição e reabilitação urbana se encontram para criar valor futuro. Ideal para investidores, promotores ou particulares que procurem posicionar-se numa das próximas grandes zonas de valorização de Lisboa. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI.