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2 600 000 €
Terreno em Avenidas Novas, LisboaLisboa, Lisboa
Land em Avenidas Novas com estacionamento
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Eficiência energética
Este edifício representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um projeto com elevado potencial de valorização, beneficiando de uma localização privilegiada e de grande versatilidade de utilização. Resultado de um projeto de reabilitação que preservou a fachada do edifício original (existente até 1988), o imóvel alia o caráter arquitetónico da construção à possibilidade de adaptação às exigências atuais do mercado. O projeto inicial contemplava a utilização dos pisos acima do rés do chão para escritórios, enquanto o rés do chão e as duas caves foram concebidos para espaços comerciais. No entanto, a configuração do edifício permite analisar diferentes soluções de utilização, sujeitas à obtenção das respetivas aprovações pelas entidades competentes. As áreas de construção distribuem-se da seguinte forma: Rés do chão: Área Bruta de Construção de 627 m². Cave 1: Área Bruta de Construção de 627 m². Cave 2: Área Bruta de Construção de 627 m². 1.º, 2.º e 3.º pisos, bem como o sótão: Área Bruta de Construção de 394 m² por piso. O edifício dispõe de uma Área Bruta de Construção total de 2.275 m², dos quais 1.021 m² se encontram acima do solo. Importa referir que, devido a diversos contratempos durante a execução da obra, o processo de construção prolongou-se por mais de uma década. Como consequência, o projeto ficou desatualizado face à evolução da legislação e dos regulamentos técnicos entretanto introduzidos, sendo atualmente