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525 000 €
Terreno em Fermentões, GuimarãesGuimarães, Braga
Land em Fermentões com 461 m²
1 054 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT589879 O Terreno e Potencial de Construção Este lote foi estrategicamente desenhado para oferecer privacidade total e uma implantação imponente: - Área Total do Terreno: 1.054,00 m² - Área de Implantação do Edifício: 269,00 m² - Área Bruta de Construção: 461,00 m² - Área Bruta Dependente (Garagem/Anexos): 77,00 m² O Projeto de Arquitetura: Elegância e Funcionalidade O projeto aprovado propõe uma moradia de luxo distribuída por dois níveis perfeitamente integrados com o terreno e pensada para o máximo conforto de uma vida moderna e familiar: Nível 0 – Zona Social e Lazer: - Sala Comum Monumental: Um espaço amplo e banhado por luz natural, perfeito para criar distintos ambientes de estar e de jantar. - Cozinha Gourmet / Refeições Diárias: Uma zona funcional e moderna adjacente à sala. - Pátio Coberto & Alpendre Premium: A extensão perfeita da sala para o exterior, ideal para al fresco dining e receções privadas junto ao jardim. - Garagem Privativa: Espaço generoso para viaturas e arrumos integrados. - Áreas de Suporte: Casa de banho de serviço, antecâmara, arrumos e uma lavandaria independente. Nível 1 – Zona Privada e de Inspiração: - Master Suite com Closet: O verdadeiro refúgio do casal, complementado por um quarto de vestir (closet) e uma casa de banho privativa requintada. - Quartos Secundários Adicionais: Quartos espaçosos com excelentes armários e uma casa de banho de apoio completa. - Ateliê / Escritório: Um espaço dedicado ao foco, criatividade ou trabalho remoto. - Saleta Íntima: Um segundo espaço de estar mais acolhedor, ideal para leituras ou cinema em família. - Terraço Panorâmico: Uma varanda/terraço fabulosa que une os espaços e convida a desfrutar das vistas desafogadas sobre a propriedade. Localização e Enquadramento Situado no prestigiado Largo da Fonte Santa, em Urgezes, este lote beneficia de uma envolvência residencial consolidada e de alto padrão. Estrategicamente posicionado na conceituada Encosta da Penha, o terreno oferece vistas panorâmicas e desafogadas sobre a cidade de Guimarães, tendo como pano de fundo a imponência da Montanha da Penha e a icónica silhueta do seu Santuário. É o cenário ideal para quem procura o silêncio e a tranquilidade da natureza numa zona de moradias exclusivas, sem prescindir da proximidade ao vibrante centro histórico (Património Mundial da UNESCO), rápidos acessos às autoestradas, colégios, serviços e comércio de luxo. Porquê investir neste imóvel? - Pronto a Construir: A existência de um projeto de excelência aprovado elimina os riscos de aprovação e encurta os prazos em vários meses (ou anos). - Dimensão Premium: Raros são os lotes na cidade com mais de 1.000 m² que permitam uma área de implantação superior a 260 m². - Valorização Segura: Urgezes continua a ser uma das freguesias mais cotadas, procuradas e valorizadas no mercado imobiliário de Guimarães. Construa a moradia com que sempre sonhou, com o padrão de qualidade que exige. Agende hoje mesmo uma reunião para conhecer as plantas e todos os detalhes do projeto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT589879