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112 500 €
Terreno em Fânzeres e São Pedro da Cova, GondomarGondomar, Porto
Land em Fânzeres e São Pedro da Cova com 1 440 m²
4 850 m²
Eficiência energética
Este conjunto de 2 artigos destacam-se pelo baixo custo por m², permitindo uma margem de segurança superior nos custos de obra e nos preços de venda final. Oportunidade única para investidores que procuram um ativo com múltiplas vias de saída, com uma frente de estrada de 50 metros ( Rua das Regadas ) e uma área tipográfica real de 7.608 m², Destaca-se pela facilidade com que pode ser fracionado, graças à extensa frente de rua e ao PIP já apurado, numa zona com procura habitacional consolidada. A ESTRATÉGIA DE VALORIZAÇÃO: Fracionar e Revender: Dividir a área em 3 a 5 lotes individuais e vendê-los separadamente. O valor de mercado de lotes individuais prontos a construir é significativamente superior ao valor do conjunto atual. Construção Seletiva: Construir uma moradia e vender os restantes lotes, financiando o próprio projeto. DADOS TÉCNICOS: Área Real (Topográfica): 7.608 m² (Área em registo: 4.850 m²) — Maior flexibilidade de implantação Configuração Permitida pelo PIP: Cave + R/C + 1º Piso (até 12m de altura). ABC (Área Bruta de Construção): 1.440 m². Infraestruturas: Rede de água, saneamento e eletricidade já existentes na rua. Classificado como Solo Urbanizável – Espaços Residenciais Tipo II (Índice 0.8). LOCALIZAÇÃO: Situado numa rua sem saída (máxima tranquilidade e valorização de revenda) junto à Escola EB 2.3 e com acesso rápido à A41 e A4. A procura por lotes individuais nesta zona é altíssima, devido à escassez de terrenos prontos a construir com estas dimensões. Ideal para: Promotores que procuram controlo de custos e um produto final de rápida comercialização. Agenda já a tua visita! PROMAG Portugal, a Escolha Inteligente! *Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.