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530 000 €
Terreno em Baguim do Monte, GondomarGondomar, Porto
Land em Baguim do Monte
1 300 m²
Eficiência energética
Terreno com Licença Aprovada para Edifício de Serviços - Localização Estratégica em Baguim do Monte Apresentamos uma oportunidade de investimento distinta: um lote de terreno excecionalmente bem localizado em Baguim do Monte, com licenciamento aprovado para a construção de um edifício de serviços, idealmente vocacionado para o setor da restauração. O projeto inclui a possibilidade de implementar um conceito inovador e altamente rentável de Drive-In, alinhado com as novas tendências de consumo. Características do Lote: Área total: 1.300 m² Área de implantação: 460 m² O terreno conta já com estudo prévio elaborado e levantamento topográfico realizado, permitindo ao investidor avançar com maior segurança, previsibilidade e rapidez no desenvolvimento do projeto. Vantagens da Localização: Situado numa zona de elevada densidade populacional e tráfego intenso, este imóvel beneficia de um contexto urbano altamente favorável, envolvido por: Supermercados Postos de combustível Parque de estacionamento Centro de saúde Agrupamentos escolares Amplo tecido habitacional nas imediações Esta envolvente garante um fluxo constante de potenciais clientes, fator essencial para o sucesso de qualquer atividade comercial. Acessibilidade e Exposição: Com excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à A4 (nó de Santa Rita), o terreno oferece ótima visibilidade e facilidade de acesso, tanto para residentes locais como para o tráfego de passagem. Potencial de Investimento: A instalação de um restaurante com serviço Drive-In representa uma forte oportunidade de retorno financeiro, ao mesmo tempo que responde às necessidades da comunidade local com uma solução moderna e eficiente. Nota: A eventual alteração do uso do terreno para habitação ou outro fim será da inteira responsabilidade do comprador, incluindo as respetivas diligências legais e administrativas. Invista com confiança numa localização estratégica, já suportada por estudos técnicos, com todas as condições reunidas para um projeto de sucesso.
Link adicional:https://www.grupoprime.com/imovel/?rid=23113883