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280 000 €
Terreno em Quinchães, FafeFafe, Braga
Land em Quinchães com 273 m²
171 m²
Eficiência energética
Moradias geminadas, Fafe Quinchães Apresentamos esta fantástica moradia T3 (lote 4) em construção, inserida num novo empreendimento de moradias, <strong>Moradias Alminhas</strong>, em Quinchães, Fafe, distrito de Braga. <br /><br />Ideal para quem procura a tranquilidade de uma zona residencial, com excelentes áreas e acabamentos modernos, esta moradia proporciona todo o conforto e funcionalidade de uma casa contemporânea.<br /><br />As moradias serão construídas em <strong>betão armado com o inovador sistema ICF</strong>, que oferece 5 grandes vantagens: <ul> <li>Eficiência energética</li></ul><ul> <li>Durabilidade</li></ul><ul> <li>Rapidez na construção</li></ul><ul> <li>Excelente isolamento acústico/térmico </li></ul><ul> <li>Sustentabilidade. </li></ul><br /><br />Este modelo garante ainda economia na utilização, com <strong>classe energética "A" mínima</strong>, e conta com pré-instalação de ar condicionado e painéis solares, proporcionando conforto térmico com baixos custos de aquecimento. <br /><br />A construção estará <strong>concluída em 12 meses</strong>.<br /><br /><br />A arquitetura é contemporânea, com um design simples, esbelto e harmonioso, em tons suaves.<br /><br />A moradia será organizada da seguinte forma.<br />Distribuição por Pisos:<br /><strong>Piso -1:</strong><ul> <li>Garagem (73,2m²): Espaço generoso para estacionamento de várias viaturas, com potencial para arrumação extra ou instalação de zona de lazer.</li></ul><ul> <li>Lavandaria: Zona dedicada para tratamento de roupas, prática e funcional.</li></ul><ul> <li>Elevador (opcional): Possibilidade de instalar um elevador, permitindo uma acessibilidade total a todos os pisos da casa.</li></ul><strong>Piso 01:</strong><ul> <li>Hall de Entrada: Entrada elegante e espaçosa, com ligação a todas as divisões principais do piso.</li></ul><ul> <li>Casa de Banho Social (2,5m²): Casa de banho de apoio, ideal para visitas.</li></ul><ul> <li>Cozinha: Cozinha moderna e ampla, ideal para quem aprecia cozinhar e socializar ao mesmo tempo. Layout aberto com ligação à sala de jantar e estar.</li></ul><ul> <li>Sala de Jantar/Estar (64m²): Espaço amplo e luminoso, perfeito para momentos em família e para receber convidados. Acesso direto ao terraço e jardim.</li></ul><ul> <li>Despensa (opcional): Espaço adicional para arrumação, ideal para manter a cozinha organizada.</li></ul><ul> <li>Terraço e Jardim (36m²): Espaço exterior privativo com jardim, ideal para relaxar ao ar livre ou para atividades em família.</li></ul><ul> <li>Piscina (opcional, 3,5x2,5m): Possibilidade de instalação de uma piscina privativa, acrescentando um toque de luxo e lazer à sua casa.</li></ul><strong>Piso 02:</strong><ul> <li>Hall de Distribuição: Zona de circulação que dá acesso às áreas privadas da casa.</li></ul><ul> <li>Suite (25m²): Quarto principal com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. Espaço amplo e confortável, com bastante luminosidade natural.</li></ul><ul> <li>Dois Quartos (13,5m² cada): Quartos com boas áreas, perfeitos para crianças, escritório ou quarto de hóspedes, ambos com acesso a varandas.</li></ul><ul> <li>Casa de Banho (2,5m²): Casa de banho de apoio aos dois quartos, prática e funcional.</li></ul><ul> <li>Varandas (3m²): Cada quarto conta com uma varanda privativa, oferecendo uma excelente vista e um toque de espaço exterior.</li></ul><br />Outras Características:<ul> <li><strong>Acabamentos de Alta Qualidade:</strong> Com atenção ao detalhe e conforto, esta moradia foi projetada com acabamentos premium, garantindo a durabilidade e o design moderno.</li></ul><ul> <li><strong>Isolamento Térmico e Acústico:</strong> Para maior eficiência energética e conforto, independentemente da estação do ano.</li></ul><ul> <li><strong>Pré-instalações:</strong> A moradia conta com pré-instalações de várias comodidades modernas, incluindo:</li></ul><ul> <li> <ul> <li>Ar condicionado (só pré-instalação)</li> <li>Sistema de intrusão (só pré-instalação)</li> <li>Painéis solares (só pré-instalação)</li> <li>Painéis fotovoltaicos (só pré-instalação)</li> <li>Sistema de domótica (só pré-instalação)</li> </ul> </li></ul><ul> <li><strong>Proteções das bases de chuveiro:</strong> Garantindo maior segurança e durabilidade nas casas de banho.</li></ul><ul> <li><strong>Eletrodomésticos incluídos:</strong> Placa de indução, exaustor e forno.</li></ul><ul> <li><strong>Piscina (opcional):</strong> Possibilidade de instalação de piscina para mais conforto e lazer no espaço exterior.</li></ul><ul> <li><strong>Elevador (opcional):</strong> Para maior acessibilidade, existe a possibilidade de instalação de um elevador que conecta todos os pisos da casa.</li></ul><ul> <li><strong>Localização Privilegiada:</strong> Situada em Quinchães, Fafe, em zona tranquila mas com fácil acesso a serviços, comércio e estradas principais. Fica a cerca de 20 minutos de Braga e a 10 minutos do centro de Fafe.</li></ul>Esta moradia é a combinação perfeita de espaço, modernidade e funcionali