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428 000 €
Terreno em Forjães, EsposendeEsposende, Braga
Land em Forjães com 76 628 m²
76 628 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT590215 Terreno florestal com 76.620 m², localizado em Forjães, concelho de Esposende, confrontando a norte com o Rio Neiva. Com uma extensa frente para um dos rios mais limpos da Europa, esta propriedade apresenta potencial para o desenvolvimento de um empreendimento de turismo em espaço rural, beneficiando da sua envolvente natural e da possibilidade de dinamizar atividades como a canoagem e o ciclismo. A acessibilidade é fácil, tanto pela EN 103, que passa mesmo ao lado, como pela A28 com entrada a 4Km de distância. A proximidade ao Caminho Português de Santiago, percorrido diariamente por turistas e peregrinos, constitui uma mais-valia para projetos de alojamento turístico. O terreno tem uma pendente suave, está repleto de árvores e não tem qualquer construção. Encontra-se próximo de zonas urbanas e de todos os serviços essenciais. Uma oportunidade para desenvolver um projeto turístico integrado na natureza, entre o rio e a tradição do Minho. PDM de Esposende O PDM encontra-se no momento em fase final de revisão, esperando-se para breve um período de “Discussão Pública”. Não te antecipa uma significativa alteração em relação ao previsto atualmente (versão de 2015). O terreno encontra-se integrado em solo rural, qualificado como “Espaços Florestais/ Florestal de Proteção”. No artigo 27.º do PDM encontram-se os usos complementares e compatíveis com estes espaços, cujas capacidades construtivas são detalhadas nos artigos subsequentes: 1) As atividades agrícolas, pecuárias e silvo-pastoris; 2) A construção e utilização de edifícios de apoio direto e exclusivo a atividades agrícolas, pecuárias ou florestais: a) Sem criação ou alojamento de animais: Área de construção máxima = 1533m2; b) As instalações agropecuárias para criação ou alojamento de animais: Área de construção máxima = 19 332m2; 3) Os empreendimentos de turismo de habitação e de turismo no espaço rural, com exceção dos hotéis rurais (alojamento superior a 30 camas): Área de construção máxima = 19 157m2; 4) A implantação ou instalação de infraestruturas; 5) A construção de instalações para aproveitamento de recursos energéticos renováveis. 6) A exploração de recursos geológicos. Para todos os edifícios o limite é de 2 pisos acima do solo (max. 9m): Nota: resumo simplificado do constante do regulamento do PDM de Esposende, que não dispensa a sua consulta para maior detalhe. Algumas distâncias A 7Km da Praia de Antas – Foz do Neiva A 12Km de Esposende A 15Km de Viana do Castelo A 55Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A 4Km do acesso à A28 A 1,7Km da Junta de Freguesia de Forjães A 1,3Km da Estádio Horácio Queiróz - Forjães Sport Club A 1,3Km da Piscina Forjães A 1,1Km do Monte Dos Sabores - Pastelaria Pizzaria – Monte dos sabores e do Restaurante Zé dos Leitões, Forjães A 650m da paragem do autocarro “Azenha da Ribeira” A 1,3Km da Centro Escolar De Forjães A 700m da Zona de Lazer do Zé do Rio - Forjães A 400m do Minimercado da Ponte Um terreno diferenciado, junto ao rio Neiva… venha conhecer. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT590215