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155 000 €
Terreno em Covilhã e Canhoso, CovilhãCovilhã, Castelo Branco
Land em Covilhã e Canhoso
11 509 m²
Eficiência energética
Investimento / entrada da Covilhã - 2 Artigos Urbanos 1 - Rústico <strong>Excelente oportunidade de investimento na entrada da cidade da Covilhã - Com uma área total de 11.509 m²</strong><br /><br />Conjunto imobiliário composto por dois artigos urbanos e um artigo rústico, localizado na zona da Ribeira da Água Alta – Refúgio, numa das principais entradas da cidade da Covilhã.<br /><br />Beneficiando de uma excelente exposição solar e de vistas desafogadas sobre a Cova da Beira, esta propriedade encontra-se a apenas 3 minutos da zona baixa da cidade, onde dispõe de uma vasta oferta de comércio, serviços, hospital, estabelecimentos de ensino e da Universidade da Beira Interior.<br /><br /><br /><strong>Áreas e composição:</strong><ul> <li><strong>Artigo rústico:</strong> 11.210 m² (1,121 ha)</li> <li><strong>Artigo urbano 1:</strong> 208 m² de implantação, com 416 m² de área bruta de construção distribuída por 2 pisos (tipologia T4)</li> <li><strong>Artigo urbano 2:</strong> 91 m² de implantação, com 182 m² de área bruta de construção distribuída por 2 pisos (tipologia T6)</li></ul><br /><strong>Infraestruturas e enquadramento urbanístico:</strong><br /> <ul> <li>Rede de distribuição de gás natural nas imediações;</li> <li>Rede pública de abastecimento de água nas proximidades;</li> <li>Rede de drenagem de águas residuais domésticas disponível na envolvente;</li> <li>Excelente acessibilidade rodoviária;</li> <li>Imóvel não inserido em áreas classificadas como <strong>REN (Reserva Ecológica Nacional)</strong> nem <strong>RAN (Reserva Agrícola Nacional)</strong>, constituindo uma mais-valia para futuras intervenções e valorização do investimento.</li></ul><br />Uma oportunidade única para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procuram um ativo com elevado potencial de valorização numa zona em crescimento da cidade da Covilhã.<br /><br />Com uma área total de <strong>11.509 m²</strong>, este imóvel apresenta um enorme potencial para investimento, permitindo a recuperação das construções existentes e o desenvolvimento de novos projetos habitacionais ou de loteamento, sujeito à respetiva viabilidade urbanística, <strong>já com pedido de informação prévia solicitado à Camara Municipal da Covilhã.</strong><br /><br /><strong>Contacte já a Imobretanha para mais informações e descubra todos os pormenores deste imóvel, disponível para venda em regime de exclusividade através da sua imobiliária de referência na região.</strong>