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135 000 €
Terreno em Covilhã e Canhoso, CovilhãCovilhã, Castelo Branco
Land em Covilhã e Canhoso com 1 083 m²
1 083 m²
Eficiência energética
Investimento na Covilhã | 4 Artigos Urbanos com Potencial Construtivo <strong>Oportunidade Única de Investimento na Covilhã | 4 Artigos Urbanos com Potencial Construtivo</strong><br /><br />Conjunto imobiliário composto por quatro artigos urbanos, localizado na zona da Ribeira da Água Alta – Refúgio, numa das principais entradas da cidade da Covilhã.<br /><br />Beneficiando de uma excelente exposição solar e de uma vista desafogada sobre a Cova da Beira, este imóvel encontra-se a apenas 3 minutos da zona baixa da cidade, onde dispõe de todo o tipo de comércio, serviços, hospital, escolas, transportes e da Universidade da Beira Interior.<br /><br />Pela sua localização estratégica e pelo potencial construtivo existente, esta é uma oportunidade única para investidores e promotores que pretendam desenvolver um projeto de reabilitação, habitação, alojamento local ou loteamento, acompanhando o crescimento e a valorização futura da cidade.<br /><br /><strong>O conjunto é composto por:</strong><br /><br /><br />• <strong>Prédio de 3 pisos (T7)</strong><ul> <li>Área do terreno: 275 m²</li> <li>Área de implantação: 148,50 m²</li> <li>Área bruta de construção: 445,50 m²</li></ul><br /><br />• <strong>Prédio de 3 pisos (T7)</strong><ul> <li>Área do terreno: 244,50 m²</li> <li>Área de implantação: 244,50 m²</li> <li>Área bruta de construção: 559 m²</li></ul><br /><br />• <strong>Prédio</strong><ul> <li>Área do terreno: 51 m²</li> <li>Área bruta de construção: 51 m²</li></ul><br /><br />• <strong>Prédio</strong><ul> <li>Área do terreno: 54 m²</li> <li>Área bruta de construção: 28 m²</li></ul><br /><br /><strong>Infraestruturas e enquadramento urbanístico</strong><br /><br />Nas imediações encontram-se disponíveis as principais infraestruturas urbanas, nomeadamente:<ul> <li>Rede de distribuição de gás natural;</li> <li>Rede pública de abastecimento de água;</li> <li>Rede de drenagem de águas residuais domésticas.</li></ul><br />Acresce que o imóvel <strong>não se encontra inserido em áreas classificadas como REN (Reserva Ecológica Nacional) nem RAN (Reserva Agrícola Nacional)</strong>, constituindo uma mais-valia para futuras operações urbanísticas, sujeitas ao respetivo enquadramento legal e municipal.<br /><br />Uma oportunidade rara de adquirir um conjunto imobiliário com elevado potencial de valorização e desenvolvimento, numa localização privilegiada da Covilhã.<br /><br />Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Imobretanha e descubra todos os pormenores deste imóvel em venda exclusiva.