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200 000 €
Terreno em Coruche, CorucheCoruche, Santarém
Land em Coruche
922 m²
Eficiência energética
Lote de terreno com projeto para edifício habitacional, localizado no centro de Coruche, em zona consolidada e com excelente acessibilidade a comércio, serviços e equipamentos públicos. Com infraestruturas já executadas e pagas, este ativo representa uma oportunidade sólida de desenvolvimento imobiliário, com redução significativa do risco associado ao processo urbanístico. O projeto contempla a construção de 16 fogos habitacionais, com uma distribuição de tipologias alinhada com a procura atual do mercado residencial, destacando-se a predominância de apartamentos T3. Todas as frações incluem estacionamento e arrecadação, assegurando funcionalidade e valorização do produto final. Áreas: - Área do lote: 922 m2 - Área de construção habitacional aproximada: 1.930 m2 - Programa Habitacional - 2 apartamentos T1 - 6 apartamentos T2 - 8 apartamentos T3 - 23 lugares de estacionamento - 16 arrecadações - Área Bruta Privativa - 1 930 m2 - Área Bruta - 888,6 m2 - Área Total do Lote - 922 m2 A localização de Coruche, no coração do Ribatejo e com proximidade a Lisboa, beneficia de um enquadramento territorial em expansão, reforçado pela futura infraestrutura aeroportuária prevista para a região. Este contexto de desenvolvimento, aliado à crescente dinâmica habitacional e de investimento na área, confere ao ativo um posicionamento particularmente interessante para promotores e investidores, com perspetivas sólidas de valorização e comercialização a médio e longo prazo. Situada no coração do Ribatejo, Coruche combina a tranquilidade da vida no campo com a proximidade aos principais centros urbanos. Rodeada por extensas áreas de montado e atravessada pelo rio Sorraia, oferece uma excelente qualidade de vida, com comércio, serviços, escolas e equipamentos de lazer. É também reconhecida pela sua riqueza natural, pelas atividades ao ar livre, pelos percursos pedestres e cicláveis, pela observação de aves e pelos seus eventos tradicionais, como a Feira Internacional da Cortiça e as Festas em Honra de Nossa Senhora do Castelo. Encontra-se a cerca de 45 minutos do Montijo, 1 hora de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado, e a aproximadamente 40 minutos de Santarém, beneficiando de bons acessos e de uma localização estratégica entre a capital e o interior do país.
Link adicional:https://www.quintelaepenalva.pt/imovel/?rid=26205710