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35 000 €
Terreno em Santa Clara e Castelo Viegas, CoimbraCoimbra, Coimbra
Land em Santa Clara e Castelo Viegas com multimédia
1 200 m²
Eficiência energética
Terreno para vender
Identificação do imóvel: ZMPT535528 Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Coimbra! Este terreno urbanizável com cerca de 1.200 m², localizado em Castelo Viegas, destaca-se pela sua frente de aproximadamente 32 metros para a via pública, inserido em zona residencial R2, com bom potencial construtivo, excelente exposição solar a sul e vista desafogada. Potencial de Construção De acordo com o Plano Diretor Municipal de Coimbra (zona R2), este terreno permite uma edificabilidade interessante, podendo atingir cerca de 600 m² de área de construção, distribuídos até 3 pisos, dependendo naturalmente da solução arquitetónica a desenvolver. Permite, por exemplo: • Construção de duas moradias geminadas, ideais para investimento ou promoção imobiliária • Construção de uma moradia isolada de grande dimensão, com jardim, anexos e espaços exteriores generosos • Projeto habitacional com forte potencial de valorização Trata-se de uma zona tranquila e residencial, perfeita tanto para habitação própria como para investimento seguro. Localização estratégica Situado a poucos minutos do centro de Coimbra, numa zona com infraestruturas completas e envolvente predominantemente habitacional. Com fácil acesso à A13, N1 e A1, este terreno combina a tranquilidade do campo com a proximidade à cidade. Serviços e comodidades nas imediações Transportes públicos: SMTUC (linhas 18, 18E, 18F, 21 a cerca de 200 m) + MetroBus a 1.600 m Comércio local: Padarias, pastelarias e restauração entre 900 m e 1.500 m Saúde: USF Coimbra Sul (Castelo Viegas) a 721 m e Hospital Sobral Cid a 1.200 m Farmácias: Entre 830 m e 2.000 m Escolas: Escola Básica a 73 m e outra a 1.600 m Lazer: Praia Fluvial do Rebolim e Marginal do Mondego a 1.600 m Características do terreno • Terreno arável com árvores de fruto • Vista desafogada • Excelente exposição solar a sul • Servido por infraestruturas • Zona sossegada, ideal para projetos familiares ou construção para rendimento Informação Urbanística (Zona R2 – Art. 94º B do PDM de Coimbra) Índice de edificabilidade: • 0,90 aplicado à faixa de terreno até 25 m de profundidade confinante com a via pública (até ao máximo de 1000 m²) • 0,45 aplicado à restante área do terreno Máximo de pisos: 3 Índice de impermeabilização do solo: 0,60 (Projeto demonstrativo – sujeito a aprovação camarária) Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²1 200
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²1 200
Preço m²29 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT535528
ID do imóvel na origem:id. ZMPT535528
Data de publicação:
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