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200 000 €
Terreno em Espadanedo, CinfãesCinfães, Viseu
Land em Espadanedo com multimédia
861 m²
Eficiência energética
🌿 Onde o Douro encontra o Legado: Propriedade de 3 Hectares com Alma e Frente de Rio Espadanedo, Cinfães | A 60km do Porto e 60km da Régua Descubra um anfiteatro natural sobre o Rio Douro. Esta propriedade de 30.381 m² é uma oportunidade rara que combina o misticismo das lendas locais com um potencial construtivo estratégico. Um refúgio onde o investimento seguro se funde com a serenidade absoluta. 📈 Vertente de Investimento: Potencial e Estrutura Com uma área bruta de construção de 301,51 m² distribuída por 3 ruínas independentes, este ativo permite projetos turísticos ou residenciais de luxo com total privacidade: A Ruína do Topo: Situada na zona mais plana e elevada, com a vista mais majestosa e desafogada sobre o vale. A Ruína da "Pedra do Amor": A apenas 50m da mística Pedra do Amor, ideal para um refúgio temático ou de retiro. A Ruína do Vale: Na base do terreno, junto à Estrada de Berigos, a apenas 1,7 km da Praia da Granja. ✨ Vertente de Tranquilidade: Natureza e Biodiversidade A propriedade é um ecossistema vivo e produtivo. O solo fértil e permeável é enriquecido por uma mancha florestal nobre: Sobreiros e Castanheiros: Árvores de grande porte que garantem sombra, frescura e um ambiente de quinta senhorial. Frente de Rio: Acesso direto à linha de água para momentos de contemplação ou desporto fluvial. Caminho Histórico: Um trilho interno que liga a estrada à icónica Pedra do Amor, conferindo um caráter autêntico e poético a cada passeio. 📝 Resumo Técnico: Área Total de Terreno: 30.381,70 m². Área Bruta de Construção Total: 301,51 m². Topografia: Diversificada (Zonas Planas no topo, Ligeiras e Acentuadas). Localização: Espadanedo, Cinfães (a 1h do Porto e situada nas portas do Douro Vinhateiro). Seja para criar um projeto de Alojamento Local (AL) de referência ou a quinta de família dos seus sonhos, este é o local onde o valor imobiliário encontra a paz absoluta. -- A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da