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180 000 €
Terreno em São Domingos de Rana, CascaisCascais, Lisboa
Land em São Domingos de Rana com multimédia
287 m²
Eficiência energética
Terreno para vender
Identificação do imóvel: ZMPT590396 Excelente oportunidade para adquirir um terreno urbano estrategicamente localizado na Abóboda, em São Domingos de Rana, concelho de Cascais, uma da zona com elevado dinamismo económico e residencial. Em sede de PDM de Cascais e respetiva Carta de Ordenamento, o terreno está classificado como estando em solo urbanizado e qualificado como Espaço Habitacional, sujeito aos regimes de uso de solo e de edificabilidade fixados nos artigos 61º, 63º, 69º e 70.º do Regulamento do PDM de Cascais. Localização Privilegiada Morada: Largo do Rossio / Rua Principal Freguesia: São Domingos de Rana, Cascais Proximidade: Situado numa zona calma de moradias, com acesso facilitado às principais vias rodoviárias (A5, A16, IC19, IC15 e EN249). Características Técnicas (conforme Caderneta Predial) Área Total do Terreno: 287,00 m² Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total Afetação: Habitação Identificação do Local (conforme Câmara Municipal de Cascais) Classificação: Solo Urbano (art.º 62º e 63º) Qualificação: Habitacional (art.º 69º e 70º) Ordenamento: UOPG 4 Condicionantes: Sem condicionantes Dados de Avaliação e Potencial (conforme PDM de Cascais e Carta de Ordenamento) Índice para cálculo da Área de Implantação no Solo (Rés-do-Chão): 0,30 (o que sugere um potencial de implantação de aproximadamente 86 m² de base) Índice para cálculo da Área de Construção Total: 0,50 (o que sugere um potencial de construção de aproximadamente 144 m²) Destaques para Venda Exposição Solar: Inserido numa malha urbana consolidada com excelente orientação solar. Versatilidade: Ideal para construir uma moradia unifamiliar à medida, num bairro familiar e seguro. Valorização: Cascais continua a ser um dos concelhos com maior poder de compra e valorização imobiliária em Portugal, garantindo a segurança do investimento. Nota Importante: Recomenda-se a consulta detalhada do Plano Diretor Municipal (PDM) atualizado e viabilidade construtiva específica para o projeto pretendido, da Câmara Municipal de Cascais (CMC). Zona Envolvente: Com rápidos acessos às principais vias (A5, A16, IC19, IC15 e EN249), com paragens de autocarro a 100 metros, este terreno está rodeado de todo o tipo de comércio e serviços a menos de 500 metros: - Cafés/Pastelarias (Ponto Azul, Crocante, Aroma de Perdição, Martinho, Sandokan) - Restaurantes/Take-away (Burguer King, McDonald’s, O Nosso Prego, Porta 76, Maria dos Tachos, Maria Emília, O Pereira, Tasquinha da Abóboda, Sabores de Rana, Dehli Darbar, As de Bastos, Mundo de Cheiros, A Típica Saborosa, Big Dog Brasil, Nordeste, Aeroplano) - Farmácias (Cristiana) - Supermercados/Mercearias (ALDI, LIDL, Pingo Doce, Mini Mercado Amaral) - Cabeleireiros/Barbearias/Salões de beleza (NStudio 10, DRC, Realce a Sua Beleza, Leave Love Studio, MarZen) - Infraestruturas Educativas (EB da Abóboda, EB1 Padre Andrade, Escola Dance Stage) - Bombas de Gasolina (Galp, BP) - Igreja, Bancos, Multibancos, Lavandaria, Engomadoria, Papelaria, Escola de Condução, entre outros. NOTA: IMAGENS DA MORADIA MERAMENTE ILUSTRATIVAS, geradas por IA. Venha conhecer esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita!
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²287
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²287
Preço m²627 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT590396
ID do imóvel na origem:id. ZMPT590396
Data de publicação:
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