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650 000 €
Terreno em Câmara de Lobos, Câmara de LobosCâmara de Lobos, Ilha da Madeira
Land em Câmara de Lobos com 1 055 m²
1 055 m²
Eficiência energética
Apresentamos uma oportunidade única para investidores numa das zonas com maior procura habitacional da Madeira. Localizado na Estrada de Santa Clara, em Câmara de Lobos, este imóvel é composto por uma moradia existente para recuperação e um terreno com excelente potencial construtivo, inserido em zona urbana classificada pelo PDM como Espaço Habitacional 1. A propriedade beneficia de bons acessos, excelente exposição solar e proximidade ao centro de Câmara de Lobos, escolas, comércio, serviços e às principais vias de ligação ao Funchal. PRINCIPAIS VANTAGENS: • Localização estratégica numa das áreas residenciais mais procuradas da Madeira; • Moradia existente com potencial de recuperação ou integração em novo projeto; • Terreno com viabilidade para desenvolvimento habitacional multifamiliar; • Zona consolidada e servida por infraestruturas; • Excelente investimento para promoção imobiliária ou construção para rendimento. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Existe estudo/projeto para a construção de um edifício habitacional com capacidade estimada para aproximadamente 20 a 25 apartamentos, representando uma oportunidade extremamente atrativa num mercado onde a procura por habitação continua a superar a oferta. De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis à zona, destacam-se: • Índice máximo de utilização do solo: 2; • Índice máximo de impermeabilização: 70%; • Altura máxima de edificação até 17 metros para edifícios multifamiliares; • Possibilidade de utilização para habitação, serviços, comércio e empreendimentos turísticos. Trata-se de um ativo imobiliário raro, com elevado potencial de valorização e rentabilidade, ideal para investidores que procuram desenvolver um projeto residencial moderno numa localização privilegiada de Câmara de Lobos. Para mais informações, documentação técnica, estudo de viabilidade ou agendamento de visita, contacte-nos.