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199 500 €
Terreno em Calheta, Calheta (Madeira)Calheta (Madeira), Ilha da Madeira
Land em Calheta
1 033 m²
Eficiência energética
Excelente oportunidade de investimento na Calheta, numa localização privilegiada, próxima do centro e da conhecida praia de areia. Com uma área total de 1.033 m², este terreno beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, marina e principais acessos rodoviários, reunindo condições muito interessantes para o desenvolvimento de um projeto imobiliário. Principais características: -> Área total do terreno: 1.033 m²; -> Localização próxima do centro da Calheta; -> A poucos minutos da Praia da Calheta; -> Bons acessos rodoviários; -> Proximidade de comércio, supermercado, restaurantes, serviços e equipamentos culturais; -> Zona consolidada e com elevada procura residencial e turística; -> Excelente oportunidade para investimento; De acordo com a informação disponibilizada, o terreno encontra-se inserido em: -> Solo urbano urbanizado; -> Espaço Residencial - Densidade 2, ER (D2) -> Índice máximo de utilização do solo: 0,9 -> Área de construção indicativa máxima: aproximadamente 929,70 m²; -> Índice máximo de impermeabilização do solo: 60%; -> Área impermeabilizável indicativa máxima: aproximadamente 619,80 m²; -> Altura total máxima da edificação: 16 metros; -> Altura máxima da edificação: 14 metros; -> Altura máxima da fachada: 11,5 metros; -> Afastamentos laterais mínimos: 3 metros para habitação unifamiliar; nas restantes edificações, metade da altura do muro ou fachada adjacente, com um mínimo de 3 metros; -> Afastamento de tardoz: 3 metros para habitação unifamiliar; nas restantes edificações, metade da altura da fachada adjacente, com um mínimo de 6 metros; -> Afastamento mínimo ao eixo da via: 6 metros, ou em conformidade com as edificações adjacentes e a envolvente dominante; -> Elevado potencial de construção; Pelas suas dimensões, localização e parâmetros urbanísticos, este terreno apresenta um enorme potencial para o desenvolvimento de um edifício de apartamentos, possivelmente distribuído por cerca de quatro pisos, dependendo da implantação, da topografia, da configuração arquitetónica e das autorizações das entidades competentes. Uma oportunidade especialmente interessante para a criação de apartamentos destinados a residência permanente, segunda habitação ou exploração turística, numa das zonas mais procuradas da costa sudoeste da Madeira. Para mais informações contacte-nos.
Link adicional:https://www.imo-lab.pt/imovel/?rid=26037088