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3 490 000 €
Terreno em Bombarral e Vale Covo, BombarralBombarral, Leiria
Land em Bombarral e Vale Covo
11 000 m²
Eficiência energética
Terreno Urbano | 15.400m2 de área de construção | Bombarral Apresenta-se uma oportunidade diferenciadora de investimento num terreno urbano estrategicamente localizado no centro da vila do Bombarral, no coração da Região Oeste de Portugal — uma das zonas do país que tem vindo a registar um crescimento consistente em termos de procura residencial, turismo e qualidade de vida. Esta localização combina de forma equilibrada a tranquilidade de um ambiente de menor densidade urbana com a proximidade à capital, beneficiando de excelentes acessibilidades e de um enquadramento territorial em clara valorização. O Bombarral encontra-se a cerca de 45 minutos de Lisboa, com ligação direta através da Autoestrada A8, o que permite um acesso rápido e eficiente à Área Metropolitana de Lisboa, tornando a vila uma alternativa cada vez mais procurada para residência permanente, segunda habitação ou investimento imobiliário. A localização beneficia ainda da proximidade a alguns dos destinos turísticos e culturais mais relevantes da Região Oeste. A histórica vila de Óbidos, reconhecida internacionalmente pelo seu património medieval e pelos seus eventos culturais, situa-se a apenas 10 minutos, enquanto a cidade termal de Caldas da Rainha, conhecida pela sua tradição artística e pelo dinamismo comercial, encontra-se a cerca de 15 minutos. Em menos de 20 minutos, é possível aceder a várias praias de referência da costa oeste portuguesa, como Peniche, Baleal, Foz do Arelho e Areia Branca, reconhecidas pela sua beleza natural, qualidade ambiental e forte atratividade turística, particularmente entre praticantes de surf e visitantes internacionais. O território é igualmente valorizado pela proximidade a diversos polos de lazer e turismo de excelência, destacando-se o Buddha Eden – Jardim Oriental, o maior jardim oriental da Europa, localizado a cerca de 5 minutos, bem como vários campos de golfe de classe internacional, resorts turísticos e centros equestres, todos situados num raio aproximado de 20 minutos. A vila do Bombarral dispõe de uma infraestrutura urbana consolidada, garantindo todos os serviços e equipamentos essenciais ao quotidiano dos seus residentes. Entre os principais serviços disponíveis destacam-se instituições de ensino, farmácias, centros de saúde, agências bancárias, supermercados, comércio local diversificado e uma oferta gastronómica reconhecida na região. A mobilidade é igualmente um ponto forte da localização. O terreno encontra-se a cerca de 150 metros da Central Rodoviária do Bombarral, que assegura ligações frequentes e diretas a Lisboa (Campo Grande) em aproximadamente 45 minutos, reforçando a atratividade da localização para residentes que trabalham na capital ou para utilizadores que procuram uma alternativa habitacional fora dos grandes centros urbanos. O ativo em questão corresponde a um terreno urbano com uma área total de aproximadamente 11.000 m², apresentando características físicas particularmente favoráveis ao desenvolvimento imobiliário. Trata-se de um terreno plano, murado e delimitado por arruamentos asfaltados, o que facilita o planeamento urbanístico e reduz potenciais custos de preparação de obra. De acordo com a informação urbanística disponível, o terreno apresenta viabilidade para cerca de 15.400 m² de área bruta de construção destinada a habitação, permitindo o desenvolvimento de um projeto residencial de pequena ou média escala, adaptado às necessidades atuais do mercado imobiliário da região. A localização dentro da própria vila constitui um dos seus principais fatores diferenciadores. O terreno situa-se a aproximadamente 250 metros dos Paços do Concelho, no centro administrativo da vila, e a apenas 70 metros do Parque Municipal do Bombarral, um espaço verde com mais de 4 hectares, reconhecido pela diversidade botânica e pela presença de espécies raras no contexto europeu. Este enquadramento proporciona uma elevada qualidade ambiental e paisagística para futuros projetos residenciais. Importa igualmente destacar o impacto positivo associado ao projeto do novo Hospital Central da Região Oeste, cuja construção está prevista para a periferia da vila do Bombarral. Esta infraestrutura estruturante para toda a região deverá gerar um aumento significativo da procura habitacional, tanto por profissionais de saúde como por serviços associados, contribuindo para a valorização imobiliária da zona a médio e longo prazo. Num contexto de crescimento da procura habitacional na Região Oeste, aliado à escassez de oferta qualificada em localizações centrais, este terreno apresenta características particularmente atrativas para promotores e investidores que pretendam desenvolver projetos residenciais sustentáveis, adaptados às novas tendências de habitação e qualidade de vida. Venha investir nesta zona. ;ID RE/MAX: 120992654-647
Link adicional:https://www.remax.pt/120992654-647