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39 900 €
Terreno em Batalha, BatalhaBatalha, Leiria
Land em Batalha com multimédia
1 626 m²
Eficiência energética
🏡 Terreno com Potencial de Construção em Zona Urbana – Batalha Apresento este terreno com 1.626m² de área total, localizado na Batalha, inserido parcialmente em Espaço Habitacional Tipo I, o que lhe confere interessante capacidade construtiva. 📍 Zona com acesso direto à estrada, envolvida por área habitacional consolidada. 📐 Potencial construtivo De acordo com o PDM em vigor para a área urbana: ✔️ Índice de utilização: 1,30 ✔️ Área bruta de construção estimada: até ~390m² (considerando cerca de 300m² urbanos) ✔️ Índice de ocupação: 60% ✔️ Altura máxima: até 3 pisos (12m) 💡 Possibilidades de projeto 🔹 Moradia unifamiliar com excelentes áreas 🔹 Projeto bifamiliar (2 frações) 🔹 Pequeno investimento habitacional (mediante viabilidade técnica) ⚠️ Informação importante - O prédio encontra-se atualmente registado como rústico, sendo necessário enquadramento do projeto junto das entidades competentes. A área urbana indicada (~300m²) é meramente aproximada. • A confirmação rigorosa de áreas, limites e viabilidade construtiva depende de levantamento topográfico, o qual já se encontra solicitado. • Qualquer projeto deverá ser sempre sujeito a aprovação camarária. 🚀 Oportunidade ✔️ Localização com procura ✔️ Vista soberba ✔️ Potencial de valorização ✔️ Versatilidade (habitação própria ou investimento) Não perca esta oportunidade — agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: 123532005-25
Link adicional:https://www.remax.pt/123532005-25