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85 000 €
Terreno em Almodôvar e Graça dos Padrões, AlmodôvarAlmodôvar, Beja
Land em Almodôvar e Graça dos Padrões
201 000 m²
Eficiência energética
Terreno para vender
Terreno Rústico com 20 Hectares no Coração do Baixo Alentejo Descubra esta magnífica propriedade com 20 hectares (200.000 m²) situada na tranquila zona da Feiteira, no concelho de Almodôvar. A apenas 18 km da vila de Almodôvar, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre acessibilidade e natureza em estado puro. Acesso por estrada asfaltada, a propriedade destaca-se pela sua paisagem natural deslumbrante, típica do Baixo Alentejo, ideal para quem procura investimento, rendimento agrícola ou um refúgio rural. Potencial de rendimento garantido: O terreno é maioritariamente composto por sobreiros de elevada qualidade, complementados por alguns medronheiros. Apresenta uma produção média de 700 a 800 arrobas de cortiça, constituindo uma fonte de rendimento significativa e sustentável. Parte da cortiça (cerca de 300 arrobas) foi extraída há 4 anos, estando a restante pronta para nova tiragem este ano. Rendimento adicional assegurado: Uma parcela do terreno encontra-se arrendada à EDP Renováveis, como zona de proteção de um aerogerador já instalado. -Renda anual em 2025: 4.750 € -Atualização anual indexada ao INE -Contrato válido até 2037, com possibilidade de renovação Benefícios fiscais atrativos Inserido numa Zona de Intervenção Florestal (ZIF), o imóvel permite: • Isenção de IMT e Imposto do Selo na compra • Possibilidade de isenção de IMI Uma oportunidade única de investimento no Alentejo, combinando rendimento imediato, potencial agrícola e valorização futura. Ami 5101 EN// Rural Investment: 20 Hectares with a Return 20-Hectare Rural Property in the Heart of the Lower Alentejo Discover this magnificent 20-hectare (200,000 m²) property located in the peaceful area of Feiteira, in the municipality of Almodôvar. Just 18 km from the town of Almodôvar, this property offers the perfect balance between accessibility and unspoiled nature. Accessible via a paved road, the property stands out for its stunning natural landscape, typical of the Lower Alentejo, ideal for those seeking an investment, agricultural income, or a rural retreat. Guaranteed income potential: The land consists mainly of high-quality cork oak trees, complemented by some arbutus trees. It yields an average of 700 to 800 arrobas of cork, constituting a significant and sustainable source of income. Part of the cork (about 300 arrobas) was harvested 4 years ago, with the remainder ready for a new harvest this year. Guaranteed Additional Income A portion of the land is leased to EDP Renováveis as a protection zone for an already installed wind turbine. .Annual rent in 2025: €4,750 .Annual adjustment indexed to the INE .Contract valid until 2037, with the possibility of renewal Attractive tax benefits Located within a Forest Intervention Zone (ZIF), the property offers: • Exemption from IMT and Stamp Duty upon purchase • Possibility of IMI exemption A unique investment opportunity in the Alentejo, combining immediate income, agricultural potential, and future appreciation. Ami 5101
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²- -
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²201 000
Preço m²- -
Piso- -
Localização
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ID do imóvel na origem:id. C0205-07041
Data de publicação:
Último update: