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175 000 €
Terreno em Cela, AlcobaçaAlcobaça, Leiria
Land em Cela com multimédia
15 867 m²
Eficiência energética
Terreno urbano com 15.867 m2 em Cela, Alcobaça, com viabilidade de construção de várias moradias ou apartamentos, e ruína de 336,30 m2 para reconstrução. Este terreno apresenta um grande potencial para construção de várias moradias unifamiliares, prédio multifamiliar (apartamentos), quinta, condomínio privado, projeto turístico, turismo rural, ecoturismo, entre outros. De acordo com o novo PDM, o terreno apresenta uma área de aproximadamente 2.500 m2 em zona urbanizável identificada como "Espaços Urbanos de Baixa Densidade", com o seguinte regime de edificabilidade: - Até 2 pisos acima da cota da soleira - 1 piso abaixo da cota da soleira (cave) - Índice de Ocupação do Solo: 0,7 (até 1.750m2) - Índice de Impermeabilização do Solo: 0,8 (até 2.000m2) - Permitidos edifícios anexos até 100 m2 - Uso predominante: Habitacional - Usos complementares ou compatíveis: comércio; serviços; restauração; equipamentos de utilização coletiva, sejam estes públicos ou privados; empreendimentos turísticos; armazéns e indústrias do tipo 3, ou outras O terreno possui ainda uma ruína para reconstrução total, com uma área bruta de construção de 336,30 m2, registada na documentação, permitindo reconstruir a moradia de imediato, desde que se mantenha a mesma volumetria. Esta área de construção acresce às áreas mencionadas acima, e não está condicionada pelo PDM, o que corresponde a aproximadamente a 2.000m2 de área de construção. O terreno possui ainda um poço com água, uma