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870 000 €
Terreno em Torrão, Alcácer do SalAlcácer do Sal, Setúbal
Land em Torrão com multimédia
285 535 m²
Eficiência energética
Vale do Gaio | Uma oportunidade rara para um projeto de turismo sustentável no coração do Alentejo Com cerca de 28,5 hectares e frente direta para a Albufeira de Vale do Gaio, esta propriedade oferece uma combinação rara entre natureza, privacidade e potencial de desenvolvimento. Localizada no concelho de Alcácer do Sal, a cerca de 1h30 de Lisboa e próxima do litoral alentejano, insere-se numa das regiões mais autênticas de Portugal, onde a paisagem, a tranquilidade e a baixa densidade urbana criam condições únicas para projetos ligados ao turismo de natureza, bem-estar e sustentabilidade. A propriedade é composta por seis artigos rústicos e um artigo urbano, beneficiando de uma relação privilegiada com o plano de água e de um enquadramento paisagístico de elevada qualidade. De acordo com o Plano de Ordenamento da Albufeira de Vale do Gaio (POAVG), a propriedade integra uma área classificada como Núcleo Potencial para o Turismo Rural, permitindo, nos termos da regulamentação aplicável, o desenvolvimento de projetos turísticos de baixa densidade, com especial enfoque na reconversão e valorização das construções existentes. Pelas suas características naturais, dimensão e localização, a propriedade apresenta particular aptidão para projetos de Turismo em Espaço Rural, Agroturismo, Hotel Rural ou conceitos de hospitality sustentável, respondendo à crescente procura internacional por experiências autênticas, integradas na natureza e de baixo impacto ambiental. A manutenção da atual exploração agrícola, incluindo olival e montado, constitui uma mais-valia no enquadramento de futuras soluções turísticas, reforçando a identidade e sustentabilidade do projeto. Entre as infraestruturas existentes destacam-se: • Dois furos de captação de água (40 m e 60 m), ligados a sistema de bombagem e depósito; • Posto de transformação (PT) próprio, com ligação em média tensão e potência instalada de 17,25 kVA; • Frente direta para a Albufeira de Vale do Gaio, potenciando uma forte ligação à paisagem e ao plano de água. Encontra-se disponível um Relatório de Due Diligence com informação jurídica, urbanística e técnica, preparado para apoiar uma análise rigorosa por parte de investidores e compradores qualificados. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. _ ENG Vale do Gaio Reservoir | A rare opportunity to create a sustainable destination in the heart of Alentejo Set across 28.5 hectares of gently rolling countryside, with direct frontage onto the tranquil waters of the Vale do Gaio Reservoir, this exceptional estate offers a rare opportunity to develop a low-density tourism project in one of Portugal's most authentic landscapes. Located in the municipality of Alcácer do Sal, approximately 90 minutes from Lisbon and within easy reach of the Alentejo coastline, the property combines privacy, natural beauty and accessibility in a region increasingly sought after by international investors looking for sustainable hospitality and nature-based experiences. Comprising six rural parcels and one existing urban property, the estate benefits from an outstanding relationship with the surrounding landscape and reservoir, creating an ideal setting for a project that respects both the territory and its environmental values. According to the applicable planning framework, the property is located within an area identified as having potential for Rural Tourism development. Subject to the relevant planning approvals, the site is particularly well suited for a boutique rural hotel, agritourism project or other forms of low-impact hospitality integrated with the natural environment. The existing olive groves and traditional montado landscape offer the opportunity to combine agricultural activity with tourism, reinforcing the authenticity and long-term sustainability of any future development. Existing infrastructure includes: • Two groundwater boreholes (40 m and 60 m), connected to a pumping system and water storage tank; • An on-site transformer substation with a medium-voltage electricity connection; • Direct frontage onto the Vale do Gaio Reservoir. A comprehensive Due Diligence Report, including legal, planning and technical information, is available upon request for qualified buyers. This is more than a rural property. It is an opportunity to create a destination that embraces the landscape, celebrates the identity of Alentejo and responds to the growing international demand for thoughtful, sustainable tourism. ;ID RE/MAX: 122181148-302
Link adicional:https://remax.pt/122181148-302