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1 690 000 €
Quinta T9 em Folgosa, ArmamarArmamar, Viseu
Farm T9 em Folgosa com estacionamento
638 m²
9 Quartos
4 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Sofia Bacelar
Quinta T9 para vender
Identificação do imóvel: ZMPT590193 Entre vinhas centenárias e os socalcos imponentes do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, esta propriedade combina de forma perfeita, prestigio e potencial de investimento. A escassos minutos do conceituado restaurante DOC, do Chef Rui Paula e vizinha de referências como as renomadas “Quinta do Vallado” e “Quinta dos Frades”, a propriedade de mais de 8 hectares, conta com uma casa senhorial e uma casa secundaria ( a legalizar ) , com uma área total de mais de 600m2 e um total de 9 quartos, preservadas pela família durante varias gerações. Os espaços são pautados por recantos que contam historias, divisões amplas de pé direito alto e janelas que parecem autênticos quadros vivos, fazendo deste, o cenário perfeito para um pequeno Hotel de Charme ou simplesmente para viver tranquilamente e explorar as maravilhas únicas deste "Terroir". São mais de 8 hectares de puro potencial de produção. A área de produção vinícola tem mais de 6 hectares de vinha com benefício para vinho do Porto com classificação de excelência Letras A e B e castas nobres como Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tinta Barroca, Touriga Franca ou Viosinho, que fazem a essência do melhor vinho da Região. Os restantes 2 hectares dão lugar a um imenso Olival, Amendoeiras, outras arvores de fruto e algumas hortas, abrindo a possibilidade rara de criar a uma marca de assinatura própria de produtos regionais, com posicionamento no mercado internacional. A propriedade tem ainda água de nascente e sistema de rega com água bombeada do rio. Localização privilegiada e Pontos de Interesse: - Restaurante DOC do Chef Rui Paula a 7 min. a pé - Cais de Cruzeiros do Douro e Marina a 7 min. a pé - Miradouro de Marmelal a 5 min. - Quinta dos Frades a 2 min. - Quinta do Vallado a 10 min. - Six Sense Douro Valley a 16 min. - Centro de Armamar e de Peso da Régua: supermercados, farmácias, escolas e centro de saúde a 14 min. - Estação Ferroviária de Covelinhas a 21 min. - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 1h20 Se procura investir em enoturismo ou criar um pequeno negócio regional de marca própria e viver em profunda ligação com a terra, num lugar onde as vistas são de cortar a respiração e onde a paz marca presença, este é o investimento perfeito para si. CONTACTE-NOS JÁ hoje para receber todas as informações. *CONDIÇÕES ESPECIAIS DO NEGOCIO: - Propriedade composta por 1 artigo urbano e 13 artigos rústicos - Negócio a realizar-se através de Venda de Quinhão Hereditário - Todo o recheio da casa e utensílios agrícolas incluídos - A exploração e manutenção das vinhas e olival estão em regime de arrendamento rural a uma empresa especializada até 31 de Dezembro de 2027 com uma rentabilidade de 250€/pipa de vinho de benefício mediante a autorização concedida anualmente. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Detalhes
Ano de Construção1937
Área Bruta m²406
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²638
Área Útil m²368
GaragemSim
Área Total do Lote m²87 900
Preço m²2 648 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Cozinha Equipada
Varanda
Terraço
Arrecadação
Jardim
Piscina
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
SB
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT590193
ID do imóvel na origem:id. ZMPT590193
Data de publicação:
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