850 000 €

Quinta T7 em Poiares (Santo André), Vila Nova de Poiares

Vila Nova de Poiares, Coimbra

396 m²

7 Quartos

5 WC

Garagem

Eficiência energética

Quinta T7 para vender

QUINTA DAS FONTAÍNHAS | UMA PROPRIEDADE HISTÓRICA COM CHARME, EXCLUSIVIDADE E POTENCIAL DE INVESTIMENTO Uma quinta do século XVIII, onde a história se encontra com a natureza e as oportunidades de investimento ganham vida. Situada em Couchel, Vila Nova de Poiares, a poucos minutos de Coimbra, a emblemática Quinta das Fontaínhas é uma propriedade de carácter singular, marcada pela sua história centenária, pela tranquilidade envolvente e pela versatilidade dos seus espaços. Conhecida pela sua f...QUINTA DAS FONTAÍNHAS | UMA PROPRIEDADE HISTÓRICA COM CHARME, EXCLUSIVIDADE E POTENCIAL DE INVESTIMENTO Uma quinta do século XVIII, onde a história se encontra com a natureza e as oportunidades de investimento ganham vida. Situada em Couchel, Vila Nova de Poiares, a poucos minutos de Coimbra, a emblemática Quinta das Fontaínhas é uma propriedade de carácter singular, marcada pela sua história centenária, pela tranquilidade envolvente e pela versatilidade dos seus espaços. Conhecida pela sua fonte de origem romana, que outrora abastecia de água as populações vizinhas, esta quinta preserva uma identidade histórica única, aliada a condições que a tornam especialmente interessante tanto para habitação própria como para projetos turísticos ou agrícolas. UMA QUINTA COM HISTÓRIA E DIMENSÃO A propriedade integra uma moradia de generosas dimensões, com uma área indicada de 398 m², implantada num terreno com cerca de 6 hectares, oferecendo privacidade, contacto com a natureza e múltiplas possibilidades de valorização. Há aproximadamente 25 anos, a propriedade foi alvo de obras de renovação significativas, incluindo telhado, pavimentos, tetos, janelas e exteriores, procurando preservar a sua traça arquitetónica centenária. Entre os seus principais atributos, destacam-se: Fonte histórica de origem romana; Estábulo para animais; Quatro garagens; Casa de forno a lenha; Poço com cerca de 15 metros, revestido a tijolo tradicional; Furo de água com aproximadamente 100 metros e sistema de rega programada; Jardim com lago e tanque de água; Piscina interior coberta e aquecida; Pátio interior descoberto com cerca de 45 m²; Propriedade delimitada por caminho público ao longo de toda a sua extensão. UMA MORADIA COM ESPAÇO, CONFORTO E PERSONALIDADE Distribuída por dois pisos, a moradia oferece amplas áreas interiores e uma organização versátil, ideal para uma residência familiar de prestígio ou para adaptação a um projeto de turismo. Rés do chão — cerca de 300 m² Com um pé-direito de aproximadamente 2,60 m, este piso dispõe de: Quatro quartos, incluindo uma suite; Quatro salas, com múltiplas possibilidades de utilização; Duas casas de banho; Um WC de serviço de apoio à cozinha; Cozinha com copa; Varanda com cerca de 34 m². Os tetos e os pavimentos dos quartos e das salas em madeira conferem aos espaços um ambiente acolhedor e intemporal. As cozinhas e casas de banho apresentam pavimentos em mosaico hidráulico. Cave — cerca de 320 m² Com um pé-direito aproximado de 2,17 m, este piso acrescenta uma notável área de apoio e lazer, composta por: Três quartos; Duas salas; Duas casas de banho; Uma despensa; Adega com cerca de 25 m²; Dois espaços de arrumação; Compartimento técnico com caldeira para aquecimento da habitação, a gás ou a lenha; Corredor interior envidraçado com acesso à piscina coberta; Piscina com água aquecida através de bomba de calor; Pátio interior descoberto com cerca de 45 m². SEIS HECTARES DE POSSIBILIDADES Para além do valor patrimonial e residencial, a Quinta das Fontaínhas apresenta um interessante potencial de investimento. A dimensão do terreno permite equacionar diferentes projetos, sujeitos às condições legais e urbanísticas aplicáveis, nomeadamente: Turismo rural ou de natureza, num ambiente marcado pela história e pela tranquilidade; Alojamento turístico, com possibilidade de criar uma experiência diferenciadora; Projeto agrícola, incluindo a instalação de vinha; Desenvolvimento imobiliário, com possibilidade indicativa de loteamento para 12 moradias, dependente de confirmação junto das entidades competentes; Residência privada de grandes dimensões, para quem procura espaço, privacidade e uma ligação privilegiada à natureza. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE A quinta beneficia de uma localização tranquila, sem perder a proximidade aos principais centros urbanos e vias de acesso: Cerca de 20 minutos de Coimbra; Aproximadamente 1h30 do Aeroporto do Porto; Aproximadamente 2h30 do Aeroporto de Lisboa. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA ALGO VERDADEIRAMENTE DIFERENTE A Quinta das Fontaínhas é muito mais do que uma propriedade: é um lugar com história, carácter e potencial para ganhar uma nova vida. Seja para habitação própria, turismo, investimento agrícola ou desenvolvimento imobiliário, esta quinta oferece uma combinação rara de património, dimensão e versatilidade. Possibilidade de venda mobilada, mediante negociação. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ** QUINTA DAS FONTAÍNHAS | A HISTORIC ESTATE WITH CHARM, EXCLUSIVITY AND INVESTMENT POTENTIAL An 18th-century estate where history meets nature and investment opportunities come to life. Located in Couchel, Vila Nova de Poiares, just a short distance from Coimbra, the emblematic Quinta das Fontaínhas is a unique property distinguished by its centuries-old history, peaceful

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²396

Área Útil m²310

GaragemSim

Área Total do Lote m²58 500

Preço m²2 146 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Varanda

Terraço

Arrecadação

Jardim

Piscina

Aquecimento Central

Divisões

Sala de Estar- -

Sala de Jantar- -

Cozinha- -

Quarto- -

Casa de Banho- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Vantagem Académica

Coimbra, Coimbra

AMI 7772

Paula Montezuma

+351 912 654 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Quinta T7 em Poiares (Santo André), Vila Nova de Poiares

Farm T7 em Poiares (Santo André) com multimédia