-
-
-
-
-
-
-
-
370 000 €
Quinta T7 em Fontelas, Peso da Régua
Peso da Régua, Vila RealFarm T7 em Fontelas com multimédia
304 m²
7 Quartos
2 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Carla Silva
Quinta T7 para vender
Quinta da Igreja | Uma Propriedade Histórica de Exceção nas Margens do Douro Situada na margem direita do Rio Douro, na freguesia de Fontelas, a apenas 5 km do centro, a Quinta da Igreja representa uma oportunidade única de investimento e reabilitação numa das regiões mais emblemáticas e valorizadas do país. A propriedade destaca-se não só pela sua construção histórica, mas também pela área de terreno envolvente, com aproximadamente 12.000 m², que integra uma parcela urbana correspondente à antiga casa dos caseiros. A Quinta da Igreja possui uma área de implantação de 303,80 m² e uma área total de construção de 609,10 m², distribuída harmoniosamente por dois pisos. A estas áreas acresce o referido terreno de aproximadamente 12.000 m² situado em frente à propriedade, conferindo ao conjunto uma dimensão e um potencial de valorização particularmente relevantes. Esta propriedade alia dimensão, autenticidade, valor patrimonial e elevado potencial de valorização, beneficiando ainda de uma localização privilegiada junto ao Rio Douro. No seu interior destacam-se elementos arquitetónicos singulares que conferem identidade e carácter ao imóvel. Cada divisão preserva o encanto de outras épocas, refletindo a história e a tradição que marcaram este espaço ao longo dos anos. Um dos seus maiores atributos é a capela privativa integrada no edifício, um elemento raro e diferenciador que acrescenta valor patrimonial e um carácter verdadeiramente único à propriedade. Distribuição Atual Piso 0 • Páteo interior • 3 quartos • 1 instalação sanitária • 3 salas • 2 despensas/arrumos Piso 1 • Salão com tetos em caixotões • Capela • 4 quartos • 1 instalação sanitária • Cozinha Potencial de Reabilitação A Quinta da Igreja encontra-se para reabilitação total, tendo existido um projeto de reabilitação aprovado, concebido com o objetivo de valorizar as características do imóvel e maximizar o seu conforto, funcionalidade e potencial de utilização. Importa, contudo, salientar que o projeto atualmente se encontra caducado. Assim, caso o futuro comprador pretenda concretizar esta solução de reabilitação, o projeto terá de ser novamente submetido pelo cliente comprador junto das entidades competentes, ficando a sua aprovação dependente da respetiva apreciação e dos procedimentos legais em vigor à data da nova submissão. A proposta de reabilitação anteriormente aprovada contemplava a seguinte organização: Projeto de Reabilitação Anteriormente Aprovado – Piso 0 • 2 quartos • 2 instalações sanitárias • Kitchenette • 2 amplos salões • Arrumos • WC de apoio • Páteo interior Projeto de Reabilitação Anteriormente Aprovado – Piso 1 • 2 salões • Cozinha • 4 suites com casa de banho privativa • Lavabo de apoio • Espaço em open space, com possibilidade de conversão em suite adicional Uma Oportunidade Única. Pela sua localização privilegiada junto ao Douro, pelas suas características arquitetónicas e históricas, pela dimensão do terreno e pelo potencial de reabilitação, a Quinta da Igreja apresenta-se como uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de um projeto diferenciador, nomeadamente uma unidade de turismo de charme, alojamento local de elevada qualidade, residência sénior exclusiva ou habitação privada de prestígio. O terreno de aproximadamente 12.000 m² situado em frente à Quinta, que integra uma parcela urbana correspondente à antiga casa dos caseiros, poderá constituir uma mais-valia relevante para a valorização de todo o conjunto, apresentando potencial para a criação de anexos, piscina, parque de estacionamento, jardins ou outras infraestruturas, mediante os necessários enquadramentos e licenciamentos. Um imóvel raro, onde história, património, dimensão, localização e potencial de investimento se encontram para dar origem a um projeto verdadeiramente diferenciador nas margens do Douro. Quinta da Igreja | An Exceptional Historic Property on the Banks of the Douro Situated on the right bank of the River Douro, in the parish of Fontelas, just 5 km from the town centre, Quinta da Igreja represents a unique opportunity for investment and restoration in one of the country’s most iconic and sought-after regions. The property stands out not only for its historic architecture, but also for the surrounding land, covering approximately 12,000 m², which includes an urban plot comprising the former caretaker’s house. Quinta da Igreja has a footprint of 303.80 m² and a total floor area of 609.10 m², harmoniously distributed over two storeys. In addition to these areas, there is the aforementioned plot of land measuring approximately 12,000 m² situated opposite the property, giving the estate as a whole a particularly significant size and potential for appreciation. This property combines size, authenticity, heritage value and high potential for appreciation, whilst also benefiting from a prime location beside the River Douro. Inside, the property features distinctive architectural elements t
Detalhes
Ano de Construção1937
Área Bruta m²609
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²304
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²12 000
Preço m²1 217 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
CS
Imóveis próximos
Link adicional:https://remax.pt/124791018-190
ID do imóvel na origem:id. 124791018-190
Data de publicação:
Último update: