1 500 000 €

Quinta T7 em Polvoreira, GuimarãesGuimarães, Braga

888 m²

7 Quartos

5 WC

Garagem

Eficiência energética

Quinta T7 para vender

Identificação do imóvel: ZMPT582099 Herdade em Polvoreira — Espaço, privacidade e autosustentabilidade a 10 minutos do centro de Guimarães Apresentamos uma herdade singular em Polvoreira com 7496 m² de terreno e 558 m² de área bruta de habitação — uma propriedade pensada para quem procura espaço, autonomia e múltiplas possibilidades de utilização, desde uma residência familiar de grande dimensão até um projeto turístico ou agrícola de pequena escala. Localizada numa zona tranquila mas com exce...Identificação do imóvel: ZMPT582099 Herdade em Polvoreira — Espaço, privacidade e autosustentabilidade a 10 minutos do centro de Guimarães Apresentamos uma herdade singular em Polvoreira com 7496 m² de terreno e 558 m² de área bruta de habitação — uma propriedade pensada para quem procura espaço, autonomia e múltiplas possibilidades de utilização, desde uma residência familiar de grande dimensão até um projeto turístico ou agrícola de pequena escala. Localizada numa zona tranquila mas com excelentes acessos (10 min do centro de Guimarães; 5 min da entrada para a autoestrada), alia privacidade à conveniência. Descrição detalhada do imóvel e configuração interna: - Área total de construção: 558 m² de área bruta habitacional, com divisão flexível entre espaços sociais e privados. - Quartos: 7 quartos amplos, dos quais 3 são suítes — ideal para acolher famílias numerosas, hóspedes ou criar unidades independentes para alojamento local. - Salas: Duas salas generosas, sendo uma delas com mais de 60 m² — um espaço de dimensões raras que permite configurações diversas (sala de estar + sala de convívio, biblioteca, salão de eventos íntimos ou até conversão parcial em espaço de trabalho/co-working). - Cozinhas: Duas cozinhas funcionais; a existência de duas cozinhas facilita o uso simultâneo para habitação familiar e eventos/receções. - Anexo: Anexo com cozinha regional totalmente funcional — perfeito para festas familiares, jantares temáticos, produção alimentar caseira ou como apoio a um projeto de enoturismo/hostel pequeno. - Garagem: Garagem fechada com capacidade para 4 viaturas, proporcionando segurança e espaço de arrumação. - Piscina: Piscina com excelente exposição solar e envolvida por área com muita privacidade — ponto forte para lazer, valorização turística e momentos de convívio. - Áreas exteriores e produção: Terreno com vinhas, várias árvores de fruto, dois jardins formais e uma enorme área de cultivo — pronto para horticultura, pomar, vinha em exploração ou expansão agrícola. - Recursos hídricos: Dois furos de água, uma segurança fundamental para irrigações e autosuficiência hídrica. - Energia: Enorme instalação de painéis solares — grande contributo para a autonomia energética da propriedade e redução significativa de custos operacionais; potencial para operar quase em off-grid dependendo do dimensionamento. - Privacidade e enquadramento: Envolvente verde, vedação natural/isolamento visual e orientação solar favorável nas zonas de lazer. Oportunidades a potenciar: - Possibilidade de criar áreas de eventos no exterior (casamentos, retiros, workshops) aproveitando a cozinha regional do anexo e a área de piscina para serviços de restauração temporária. - Potencial para complementar rendimento através de: alojamento local (várias suites), turismo rural/experiências enoturísticas, produção agrícola (vinho, fruta, azeite dependendo das culturas) e arrendamento por temporadas. - Localização e acessos: - Situada em Polvoreira (Guimarães), a herdade garante rapidez de ligação ao centro histórico (~10 minutos) e acessos rodoviários facilitados (entrada da autoestrada a 5 minutos) — combinação rara entre campo e facilidade logística. - Excelente para proprietários que procuram viver no campo com acesso diário à cidade, ou investidores que pretendem atrair turistas que valorizam proximidade a Guimarães (cidade com procura turística e cultural). - Por que esta herdade se destaca no mercado: - Dimensão do terreno (7.496 m²) e área habitacional ampla (558 m²) em conjugação com infraestruturas autosustentáveis (furo + painéis solares) tornam-na rara na zona de Guimarães. - Versatilidade de usos — desde vida privada e familiar a projetos comerciais/hostel/AL — aumenta o número de compradores interessados e o potencial de valorização. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais fe

Detalhes

Ano de Construção1999

Área Bruta m²275

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²888

Área Útil m²558

GaragemSim

Área Total do Lote m²7 496

Preço m²1 689 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Cozinha Equipada

Varanda

Terraço

Arrecadação

Jardim

Piscina

Simulador de Crédito Habitação

Zome Guimarães

Guimarães, Braga

AMI 22240

Vitor Faria

+351 919 702 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

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Farm T7 em Polvoreira com multimédia