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725 000 €
Quinta T6 em Carvalhal, BombarralBombarral, Leiria
Farm T6 em Carvalhal com 494 m²
494 m²
6 Quartos
5 WC
Eficiência energética
Propriedade com 8.769 m² de terreno e um conjunto edificado significativo, com cerca de 2.828 m² de área de construção, integrada numa antiga grande quinta agrícola da região. O imóvel é composto por: Casa de habitação principal, em bom estado de conservação, com 3 pisos e cerca de 494 m²; Edifícios de arrecadações e arrumos, com aproximadamente 567 m²; Armazéns industriais/agroindustriais, com cerca de 963 m², incluindo antigas câmaras frigoríficas atualmente desativadas; Edifícios agrícolas tradicionais (vacaria, capoeiras, palheiros, entre outros), totalizando cerca de 804 m². Trata-se de uma propriedade com forte identidade rural e patrimonial, que necessita de obras de reabilitação e recuperação, oferecendo, no entanto, uma base construída muito relevante para o desenvolvimento de um projeto estruturado. Enquadramento e potencial O solo encontra-se classificado como rústico com uso industrial/agroindustrial, sendo permitidas obras de reabilitação, ampliação e adaptação dos edifícios existentes, de acordo com a legislação em vigor. A Câmara Municipal demonstra abertura para avaliar projetos consistentes, nomeadamente nas áreas de: agroindústria; turismo em espaço rural / agroturismo; projetos híbridos que valorizem o edificado existente e a vocação do local. A casa principal apresenta valor arquitetónico, podendo ser integrada como elemento central de um futuro projeto. Este imóvel destina-se a: investidores; promotores de projetos agroindustriais ou turísticos; compradores com visão de médio/longo prazo, que pretendam desenvolver um conceito sólido e enquadrado. Não se trata de uma propriedade 'pronta a habitar', mas sim de uma oportunidade de desenvolvimento, com escala, história e localização estratégica. Possibilidade de aquisição adicional - Existe ainda a possibilidade de adquirir uma propriedade contígua, pertencente ao conjunto original da quinta, permitindo totalizar 113.422 m² de terreno e 4.714 m² de área construída (ref. interna 3190). Localização: A cerca de 12 minutos da autoestrada Aproximadamente 1 hora de Lisboa Bombarral a 10 km Óbidos a 13 km Lagoa de Óbidos a 20 km Campos de golfe num raio de 20 km Praias da Costa de Prata entre 15 e 30 minutos
Link adicional:https://www.portugalrur.pt/imovel/?rid=20394645